POMPANO BEACH, FLORIDA
580 Briny Ave | 17 apartamentos | En construcción | Desde 4 350 000 dólares
El océano Atlántico no conoce concesiones. En el número 580 de Briny Avenue, se presenta ante usted en todo su esplendor, sin obstáculos, de suelo a techo, desde el momento en que sale del vestíbulo del ascensor privado y entra en la amplia sala de estar, que da directamente al mar.
Ocean 580 es una colección exclusiva de 17 residencias que se elevan sobre las arenas de Pompano Beach a lo largo de 10 plantas: un solo edificio, una sola playa, una superficie de al menos 300 m² y un ático que ocupa toda la planta superior, además de una terraza privada en la azotea de 307 m², destinada exclusivamente a su propietario.
Los precios de los apartamentos con vistas al océano a la venta en Pompano Beach rara vez alcanzan esta combinación de envergadura, acabados y ubicación en primera línea de playa, y solo hay 17 apartamentos.
Con un precio a partir de 4 350 000 dólares y una entrega prevista para el invierno de 2027, Ocean 580 se encuentra en fase de preconstrucción, lo que significa que los compradores pueden asegurarse hoy mismo de precios de primera mano del promotor para una de las ofertas más exclusivas de la costa del sur de Florida.
2.ª planta: apartamentos 201 y 202
Ambos apartamentos de la segunda planta tienen una superficie interior estándar de 300 m², pero se distinguen por sus terrazas considerablemente más amplias gracias a la ubicación del edificio a nivel del suelo. El apartamento 201 (norte) tiene una superficie total de 445 m² y una terraza de 144 m².
El apartamento 202 (sur) tiene una superficie total de 432 m² y una terraza de 131 m²: unas dimensiones comparables a las de las terrazas de muchos áticos en las plantas superiores de torres similares.
Pisos 3–9 — Apartamentos estándar | 3 dormitorios + despacho / 3,5 baños | Desde 4 350 000 dólares
Superficie: 301 m² | Terraza: 62 m² | Superficie total: 363 m² El amplio salón (8,5 m × 6,1 m) da a una terraza con vistas al océano, orientada al este y con una longitud de 14,5 m: se trata de un pasillo abierto continuo a lo largo de la fachada que da al océano Atlántico.
La segunda terraza, orientada al oeste (10,3 m), ofrece vistas a las luces de la ciudad y a las puestas de sol sobre la Costa Interior. Dormitorio principal: 6,0 m × 4,9 m, con dos vestidores: uno para él y otro para ella.
Baño principal: 3,2 m × 5,2 m con bañera independiente, cabina de ducha sin marco y dos lavabos. El estudio (3,1 m × 3,8 m) puede servir como oficina en casa o como cuarto dormitorio.
La cocina (3,7 m × 5,1 m) da a un comedor formal (5,0 m × 6,1 m).
Ático en la planta 10 | 5 dormitorios / 6,5 baños | Precio a consultar
Superficie interior: 621 m² | Terrazas: 125 m² | Superficie total: 1052 m² — además de una exclusiva terraza privada orientada al sur en la azotea de 307 m², a la que solo se accede a través del vestíbulo privado del ascensor del ático.
Gran salón (7,8 m × 7,8 m), comedor formal (4,6 m × 7,8 m), bar completo (4,3 m × 7,8 m) y cocina de 9,6 m × 4,9 m.
Dormitorio principal de 7,7 m × 6,3 m con baños y vestidores independientes para él y para ella, además de cuatro dormitorios adicionales.
Un ático de estas dimensiones a la venta en Pompano Beach no tiene equivalentes directos en el mercado.
Acabados: estándar en todas las residencias
• Puertas y ventanas de cristal resistentes a los impactos, de suelo a techo | vestíbulo privado del ascensor | tecnología «hogar inteligente»
• Baldosas de gres porcelánico de gran formato de 60 × 120 cm en todos los apartamentos y en todas las zonas comunes
• Terrazas que abarcan los lados este y oeste, desde las que se puede contemplar tanto el amanecer sobre el océano como la puesta de sol sobre la ciudad
• Equipo completo de electrodomésticos Miele: frigorífico y congelador MasterCool, horno de convección de 76 cm, horno combinado de vapor de 76 cm, placa de inducción de 5 zonas de 91 cm, lavavajillas, vinoteca de dos zonas, cafetera empotrada
• Mobiliario a medida | encimeras de cuarzo | despensa en cada cocina
• Baño principal: bañera de diseño independiente, cabina de ducha sin marco con ducha de lluvia y de mano, lavabo doble, cuarzo, espejos con iluminación, aseo independiente
Planta baja: 457 m² de superficie cubierta + 232 m² de terraza junto a la piscina
• Vestíbulo con vistas al océano | Servicios de conserje y aparcacoches las 24 horas | Administración in situ
• Piscina junto a la playa (4,9 m × 10,7 m) con zona de spa | Terraza junto a la piscina (8,5 m × 27,1 m) con bar y cocina de verano
• Playa privada con tumbonas reservadas — acceso directo al océano Atlántico
• Sala de fiestas (13,5 m × 6,8 m) | gimnasio con vistas al océano (8,2 m × 9,7 m)
• Sala de bienestar | sauna | baño turco | parque para perros | sala de paquetería | recarga de vehículos eléctricos
Azotea — Terraza norte de 307 m² (para todos los residentes)
• Cocina al aire libre | hoguera | spa | barbacoa | tumbonas — vistas panorámicas al océano
Azotea — Terraza sur de 307 m² (exclusiva para el ático)
• Terraza privada en la azotea con spa y barbacoa, a la que solo se puede acceder a través del vestíbulo del ascensor del ático
Promotor: Claridge Homes
La empresa Claridge Homes, fundada en Ottawa (Canadá) en 1986 por Bill Malhotra, ha llevado a cabo casi 100 proyectos y ha proporcionado vivienda a casi 20 000 familias en todo Canadá y Estados Unidos.
La fortuna de Malhotra se estima en 2000 millones de dólares (según datos de Forbes de 2024); además, forma parte del nuevo grupo de propietarios del equipo de hockey de la NHL «Ottawa Senators».
Claridge adquirió el terreno de Ocean580 en 2022 por 11,5 millones de dólares. Además de Ocean580, la empresa está construyendo 3000 Waterside —un condominio de 18 plantas con 129 apartamentos en el paseo marítimo de Fort Lauderdale— y el hotel Courtyard by Marriott en Pompano Beach, consolidando así su presencia en el condado de Broward.
Arquitectura: FSMY Architects + Planners
Falkanger Snyder Martineau & Yates — Fort Lauderdale, fundada en 1977. Más del 95 % de los encargos de la empresa provienen de clientes habituales o de recomendaciones; el índice de aprobación de los planos de construcción es del 99 %. Nombrada mejor estudio de arquitectura por la revista Fort Lauderdale Magazine.
Su cartera de proyectos en el sur de Florida incluye Society Las Olas Phase 2 (42 plantas, 563 apartamentos), Sage Intracoastal Residences y su propio proyecto Claridge — 3000 Waterside. El perfil curvo de los balcones y la envolvente totalmente acristalada de Ocean580 son soluciones constructivas.
Cada apartamento, sin excepción, debe ofrecer vistas tanto del amanecer sobre el océano Atlántico al este como de la puesta de sol sobre el Intracoastal al oeste.
Diseño de interiores: Manhas Design
Pam Manhas es licenciada en Arquitectura y Diseño por la Universidad de Florida y comenzó su carrera en el estudio de Richard Meier en Nueva York, donde trabajó en proyectos museísticos y de edificios públicos antes de convertirse en directora de diseño en Zakaspace Corporation. En 2003 fundó Manhas Design en Fort Lauderdale.
El estudio ha diseñado más de 200 restaurantes en todo el país y figura entre las 100 mejores empresas de diseño de espacios de hostelería del mundo. Ha sido nombrada mejor diseñadora de interiores por la revista Fort Lauderdale Magazine durante tres años consecutivos: 2023, 2024 y 2025.
La filosofía de la empresa —«Identidad a través del diseño»— significa que los interiores de Ocean 580 se han adaptado a este edificio concreto, a esta costa y a este comprador: materiales naturales, iluminación personalizada y una lógica espacial basada en cómo vive realmente la gente en una casa frente al mar.
La vivienda situada en el 580 de Briny Avenue se encuentra en una zona de la costa de Pompano Beach donde el acceso directo a la playa se combina con la cómoda proximidad a las infraestructuras del sur de Florida.
La playa de Fort Lauderdale se encuentra a 10 minutos en coche hacia el sur. El aeropuerto FLL está a 15 minutos. Boca Ratón se encuentra a 20 minutos en coche. El aeropuerto MIA y el aeropuerto internacional de Palm Beach están a 45 minutos de distancia entre sí.
Los centros comerciales Sawgrass Mills, Aventura Mall y Galleria en Fort Lauderdale se encuentran a 25 minutos entre sí.
El Centro de Artes Escénicas de Broward, el distrito gastronómico de Las Olas, así como la floreciente escena gastronómica y cultural de la propia Pompano Beach, son accesibles sin tener que enfrentarse a los atascos de Miami ni a la saturación de Fort Lauderdale Beach.
Los diecisiete apartamentos significan que cualquier reventa individual en Ocean 580 enfrenta una competencia directa mínima dentro del mismo edificio, una rareza estructural que mantiene la estabilidad de los precios a lo largo de todos los ciclos.
El mercado de alquiler de inmuebles frente al mar en Pompano Beach atrae una demanda estable durante todo el año, tanto de huéspedes internacionales como de compradores estacionales de EE. UU.
Las condiciones de alquiler se rigen por las normas de la comunidad de propietarios (HOA): el periodo mínimo de alquiler es de 6 meses, hasta dos veces al año.
Los apartamentos en fase de construcción en el sur de Florida, en este rango de precios y con estas características, conllevan un riesgo inherente de comercialización, que en este caso se ve reducido gracias al promotor, con 39 años de experiencia, incluido en la lista de Forbes, y a dos proyectos paralelos en el condado de Broward, cuya entrega está prevista para 2027.
«Diecisiete residencias». Una playa. Sin concesiones.»
