«Mientras se construían las torres gemelas, en este solar se encontraba la maquinaria con la que se levantaron».
Ponte en la NE 4th Avenue y mira hacia el este. Dos torres acristaladas de 62 plantas se alzan sobre la bahía de Biscayne, y sus fachadas están adornadas con una suave línea en forma de S formada por los balcones. Durante todos los años que duró su construcción, el solar que tienes bajo los pies sirvió de zona de almacenamiento para la maquinaria de obra. Ahora le ha llegado el turno.
Aria Reserve Skyclub es una torre de 49 plantas prevista, con unas 430 viviendas, que se construirá en una parcela en esquina de 0,55 hectáreas, delimitada por la NE 4th Avenue, la NE 24th Street y la NE 23rd Terrace. Para los compradores que siguen de cerca la venta de pisos en fase de preconstrucción en Edgewater, se trata de una oferta poco habitual: un nuevo edificio de un promotor cuyas dos torres anteriores, situadas en el mismo emplazamiento, ya se pueden visitar, medir y —en el caso de la Torre Sur, ya en funcionamiento— incluso ocupar.
Aria Reserve Skyclub: la tercera torre de Melo Group en Edgewater
La tercera y última torre del complejo de Melo Group en Edgewater
En junio de 2025, la empresa Melo Group presentó los planos del proyecto —denominado en los documentos municipales como «Aria Reserve Tower 3»— ante la Comisión de Desarrollo Urbano de Miami.
Este edificio es algo más que una simple torre residencial. Según informan las publicaciones Floridian Development y Florida YIMBY, en la planta baja del edificio se han previsto unos 7 153 m² de espacio de oficinas, 643 m² de superficie comercial en la primera planta, así como un aparcamiento de varias plantas, oculto tras las plantas residenciales. Según la información actualizada de Florida YIMBY de abril de 2026, el proyecto seguía en una fase inicial de planificación y la venta oficial de los apartamentos aún no había comenzado.
En este barrio, la reputación del promotor no es solo palabrería en los folletos publicitarios. El nuevo proyecto de Melo Group sigue los pasos de las torres gemelas Aria Reserve, que esta empresa familiar de origen argentino construyó por sus propios medios, actuando como contratista general a través de su división de construcción.
La torre sur se entregó en junio de 2025; la construcción de la torre norte finalizó un mes después, y su entrega estaba prevista para el segundo trimestre de 2026. En conjunto, estas torres suman 782 apartamentos en un terreno de más de 2 hectáreas con una línea de costa de 167 m a orillas de la bahía de Biscayne; Melo presenta este complejo como las torres gemelas residenciales más altas del paseo marítimo de Estados Unidos.
Antes del proyecto «Aria Reserve», la empresa Melo construyó una serie de grandes torres en los barrios de Edgewater y el centro de Miami: «Aria on the Bay» (53 plantas, 648 apartamentos, 2018), «Art Plaza» (667 apartamentos, 2019), «Miami Plaza» (425 apartamentos, 2020) y «Downtown 5th», un complejo residencial de 1 042 apartamentos entregado en 2021. La idea principal radica en la envergadura del proyecto y el cumplimiento de los plazos, y no en unos acabados exclusivos; conviene tener en cuenta esta diferencia cuando finalmente se publiquen las especificaciones técnicas del Skyclub.
Ahí radica una ventaja práctica que rara vez se encuentra en Miami en la fase previa a la construcción. El comprador de Skyclub puede dar un paseo por el barrio hasta la Torre Sur, ya construida, ver cómo se unen los acristalamientos con los forjados, subir en los ascensores en hora punta y preguntar a los propietarios cómo ha ido realmente el primer año de funcionamiento de la empresa gestora —y todo ello antes de firmar el contrato de compra de un piso en un edificio que aún no existe—.
La mayoría de las compras en la fase previa al inicio de la construcción se basan en visualizaciones. En este caso, la compra puede justificarse, al menos en parte, por un precedente. La salvedad es que Skyclub es un producto diferente, de uso mixto y sin un equipo de diseñadores de interiores confirmado, por lo que el precedente se refiere más a la calidad de la construcción que a los acabados.
Arquitectura: una base acristalada diseñada teniendo en cuenta la acera
El estudio de arquitectura Arquitectonica —una empresa de Miami fundada en 1977 y dirigida por socios como Bernardo Fort-Brescia y Laurinda Spier— ha desarrollado los proyectos tanto de las «torres gemelas» como del Skyclub. El parecido con las «torres gemelas» es intencionado, pero no literal. Mientras que las «torres gemelas» cuentan con fachadas de cristal lisas que dan a la bahía, en las imágenes de esta torre multifuncional de Edgewater se aprecian franjas blancas continuas de balcones, curvadas hacia el exterior en las esquinas, lo que confiere a la fachada una línea horizontal con varias capas en lugar de una pared cortina plana.
Es precisamente el zócalo del edificio el que llama especialmente la atención. El podio está revestido por una malla de marcos de ventanas con esquinas redondeadas —que, en esencia, recuerdan más a un transatlántico de estilo «Streamline Modern» que a una estructura de aparcamiento—, con un acristalamiento de altura propia de una cafetería a nivel de la calle y una terraza ajardinada en la azotea. La empresa Floridian Development informa de que las plantas de oficinas abarcan los lados este y norte del podio, ocultando el aparcamiento tras el espacio ocupado; solo a lo largo del borde sur el cristal da paso a una pantalla metálica perforada.
Según los planos de las fachadas presentados para su aprobación, la altura de la torre es de aproximadamente 162 m, lo que supone unos 37 m menos que los edificios vecinos del paseo marítimo. Las plantas residenciales comienzan en la 7.ª planta, en la 9.ª planta se encuentra la zona de uso común y la parte residencial típica se extiende hasta la 49.ª planta. Las plantas superiores se designan como «altura adicional» en el marco del programa de beneficios públicos de la ciudad de Miami, un mecanismo que los promotores inmobiliarios utilizan para superar los límites básicos de zonificación a cambio de una contribución a las necesidades públicas.
El plano de la planta baja también prevé un acceso público permanente y una servidumbre para vías de comunicación de 2,7 m de ancho a lo largo de NE 23rd Terrace; es precisamente esta acera ampliada la que determina si la calle será agradable para pasear o simplemente transitable.
Viviendas y precios
La empresa «Melo Group» no ha publicado planos de planta individuales, especificaciones de acabados ni lista de precios. De los documentos presentados solo se conoce el número de tipos de viviendas —de uno, dos y tres dormitorios— y un indicador de superficie: la media de todo el proyecto, que se recoge en la tabla siguiente.
Precisamente este valor medio es la cifra más reveladora de la documentación. En comparación con varios proyectos vecinos, en los que predominan los estudios y los apartamentos compactos de un dormitorio orientados a inquilinos, los apartamentos que se ofrecen en Skyclub están pensados para personas que tienen la intención de vivir en ellos.
No se ha publicado la altura de los techos una vez finalizada la obra. En los planos de fachada presentados se indica una distancia entre plantas de 3,05 m en los niveles residenciales típicos, lo que, por regla general, significa que la altura de los techos será ligeramente inferior a este valor, teniendo en cuenta el grosor del forjado y los acabados. Las dos plantas residenciales superiores tienen una distancia entre plantas de 3,35 m, un detalle que suele indicar la existencia de una colección independiente de apartamentos en la parte superior del edificio, aunque esto aún no se ha anunciado.
| Type | Sq. ft. | Price from |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Individual plans not yet released | Not yet released |
| 2 Bedroom | Individual plans not yet released | Not yet released |
| 3 Bedroom | Individual plans not yet released | Not yet released |
| All residences | Approx. 1,403 sq. ft. average (per city filings) | — |
Para quienes deseen adquirir un piso en el complejo Aria Reserve Skyclub a los precios más tempranos, el procedimiento a seguir es más importante que los rumores. En las páginas web de algunos agentes inmobiliarios externos ha aparecido información sobre un precio de salida de unos 600 000 dólares; el promotor no ha confirmado esta información, por lo que la consideramos sin confirmar.
Cuando comiencen las ventas, la legislación del estado de Florida concede a los compradores 15 días para rescindir el contrato de compraventa tras recibir del promotor los documentos informativos, de conformidad con el artículo 718.503 del Código de Leyes del Estado de Florida; este es el plazo durante el cual es necesario examinar detenidamente, línea por línea, la declaración, el presupuesto y las normas de alquiler.
Características: terraza en la novena planta, por encima del nivel de la calle
El plano que se muestra a continuación es un diseño propio de Skyclub, presentado en la solicitud de junio de 2025. Aún no se han anunciado los operadores ni la distribución de los locales, por lo que debe considerarse más bien como un plano de planta que como una lista de servicios.
Terraza al aire libre
Situada a lo largo del lado sur de la torre, la terraza de la novena planta alberga dos piscinas —una piscina de natación más larga y otra más pequeña situada junto a ella—, rodeadas de hileras de tumbonas y una línea de cenadores a lo largo del borde que da a la NE 23rd Terrace. Detrás de las piscinas hay una zona de barbacoa al aire libre, un parque infantil circular y una pista de pickleball de tamaño reglamentario. La altura del piso es de 5,5 m del suelo al techo, por lo que las habitaciones que dan a la terraza deben parecer notablemente más altas que los apartamentos situados más arriba.
Zonas de descanso cubiertas
Cuatro espacios cubiertos rodean el bloque de ascensores; sus superficies en el plano son de aproximadamente 596, 313, 177 y 159 m² —un total de unos 1 245 m²—. Por el momento no se ha especificado si se convertirán en un gimnasio, un salón para residentes, un espacio de coworking o algo más, por lo que para el departamento de ventas la cuestión más relevante no es qué habrá en estos espacios, sino quién los gestionará.
Terraza del podio, vestíbulo y planta baja
En las imágenes se aprecia una segunda terraza abierta en la azotea del podio, que da a la NE 4th Avenue, a la sombra de sombrillas y palmeras; por el momento no está claro si estará destinada a los residentes, a los inquilinos de las oficinas o a ambos. A nivel de calle, los residentes acceden a través del mayor de los tres vestíbulos, con una superficie aproximada de 308 m², tras el cual se encuentran la sala de correo, de 134 m², y la sala de paquetería, de 101 m².
Esta distribución de espacios es un discreto reconocimiento de cómo funciona realmente Edgewater: gracias a los servicios de reparto. El almacén tiene capacidad para 48 bicicletas, mientras que el taller de reparación de bicicletas, de 46 m², diseñado para albergar otras 21 bicicletas, se encuentra en la esquina de la NE 4th Avenue y la NE 23rd Terrace, junto a un local comercial en esquina de 481 m².
Ubicación: Edgewater, a pocos pasos al este del bulevar Biscayne
El Skyclub no es un edificio situado a orillas del mar y no debe promocionarse como tal. El solar se encuentra en el interior, respecto a las torres gemelas de Aria Reserve, a unos 400 metros de la costa de la bahía de Biscayne, y su fachada principal da a la NE 4th Avenue. Sin embargo, su ventaja es su cómoda ubicación: los bloques de pisos Edgewater, situados tan cerca del bulevar Biscayne, permiten llegar a pie a los restaurantes de esta zona, de Midtown y de Wynwood, mientras que la bahía se encuentra a solo unos minutos a pie.
- El parque Margaret Pace —unos 3,2 hectáreas de césped a orillas de la bahía, con pistas de tenis y baloncesto, así como máquinas de ejercicio al aire libre— se encuentra a unos 800 metros al sur, a 10 minutos a pie.
- El centro comercial «The Shops at Midtown Miami» se encuentra a unos mil metros al noroeste, a unos 18 minutos a pie, y Wynwood Walls, a aproximadamente un kilómetro y medio al oeste.
- El Miami Design District se encuentra a unos 1,9 kilómetros al norte, a entre cinco y ocho minutos en coche. Los lugares de interés cultural se encuentran un poco más al sur, a lo largo del bulevar Biscayne: el Centro de Artes Escénicas Adrienne Arsht está a unos 1,6 km, mientras que el Museo de Arte Pérez de Miami y el Museo de Ciencias Philip y Patricia Frost están a unos 2,1 km.
- En Edgewater no hay estación de metro. La parada más cercana del Metromover, «Adrienne Arsht Center», se encuentra a unos 1,3 km al sur —entre 15 y 18 minutos a pie—, y este sistema gratuito de transporte sin conductor llega al centro de la ciudad (Government Center) en unos 10 minutos. Brickell City Centre se encuentra a unos 4 km al sur, lo que suele suponer entre 10 y 15 minutos en coche fuera de las horas punta.
- El Aeropuerto Internacional de Miami se encuentra a unos 12,9 km al oeste: por la I-195 y la SR 112, el trayecto dura entre 15 y 20 minutos al mediodía, y entre 30 y 40 minutos en hora punta de la tarde.
- Para llegar a la playa, toma la salida hacia el puente Julia Tuttle (Julia Tuttle Causeway) en la NE 36th Street: desde aquí hay unos 8 km hasta el centro de Miami Beach, lo que supone entre 12 y 15 minutos en coche fuera de las horas punta; por su parte, el puente de peaje Venetian Causeway, que comienza cerca de la NE 15th Street, es una ruta más lenta pero pintoresca hasta South Beach, preferida por los ciclistas locales. Key Biscayne se encuentra a unos 16 km y a 25 minutos en coche hacia el sur.
- Las familias que estén considerando este complejo deben saber que la Design and Architecture Senior High (DASH) —una escuela pública del condado de Miami-Dade con admisión por solicitud— se encuentra a unos 1,9 km al norte, en el Design District, mientras que The Cushman School —un colegio privado con un programa educativo que abarca desde preescolar hasta 8.º curso, fundado en 1924— se encuentra a unos 4 km al norte, en el barrio de Upper East Side.
Lo que aún no hay en Edgewater es tranquilidad. Esta zona sigue siendo uno de los corredores de construcción más activos de Miami; en Biscayne Boulevard se registra un tráfico intenso en ambas horas punta, y la valoración de las vistas aquí tiene sus particularidades: las torres gemelas de 198 metros se alzan entre el Skyclub y parte del horizonte de la bahía, por lo que desde las ventanas orientadas al este de las plantas bajas y medias, estas torres serán tan visibles como el agua.
Hasta que no se publiquen los planos de las plantas y el estudio de visibilidad, nadie —ni siquiera nosotros— puede afirmar desde qué apartamentos se divisa la bahía.
Fin de semana en la calle NE 24
- El sábado empieza en la «ventanilla». La cafetería «Enriqueta’s Sandwich Shop», en la calle NE 29, abre a las siete, tal y como indica el horario, y ya desde primera hora de la mañana se reúnen en la acera, junto a la ventanilla, vecinos y visitantes que esperan ese «cafecito» tan especial.
Este local apareció antes que casi todos los rascacielos que lo rodean, y el mural pintado a mano con la imagen de Dwyane Wade indica que nadie tiene previsto reformarlo. Venid antes de las diez; la cocina cierra a mediodía y, los fines de semana, los bocadillos cubanos se agotan más rápido de lo que avanza la cola.
- Hacia el final de la mañana, el calor empuja a todo el mundo hacia el agua. El parque Margaret Pace es más un parque para el ocio activo que un lugar de postal: los tenistas intercambian saques, alguien hace dominadas en las máquinas de entrenamiento y, en el partido de baloncesto, siempre parece que falta un jugador.
- Se puede comer a dos manzanas de casa, en el restaurante Palo Quemao, en la NE 24th Street, donde la «picada» colombiana se sirve en un plato que, según la carta, está pensado para dos personas. Calcula para tres y prepárate para que sobren restos.
- La noche depende del estado de ánimo. Aoko —un bar de sushi en la NE 2nd Avenue sin letrero en la puerta— por el que es fácil pasar de largo, pero del que cuesta marcharse; el precio de su menú «omakase» no supera los 100 dólares.
Si buscas algo con vistas al horizonte, el restaurante «Amara at Paraíso», en la NE 7th Avenue, ofrece la puesta de sol sobre la bahía de Biscayne. Reserva mesa antes de lo que te parezca necesario: las mesas al aire libre tardan en quedar libres y nadie cede su sitio mientras el cielo aún está anaranjado.
Los clientes habituales admiten con franqueza que las vistas son mejores que la comida. Sin embargo, siguen reservando mesa de todos modos.
Perspectivas de inversión: lo que se sabe y lo que no
La dinámica de crecimiento en la zona de Edgewater en 2026 se basa en cifras concretas, no es solo una serie de ejemplos aislados. Según el informe de Condo Black Book «El mercado de los condominios de lujo en la zona del Gran Centro de Miami durante el primer trimestre de 2026», en Edgewater se registró un aumento del 120 % en las ventas de apartamentos de lujo en comparación con el mismo periodo del año anterior, así como el precio por metro cuadrado más alto del área del Gran Centro de Miami: 10 527 dólares.
En el segmento de la vivienda de lujo, el análisis del mercado de Edgewater correspondiente al primer trimestre de 2026, realizado por David Siddons Group, reveló que un ático del complejo Aria Reserve se vendió a un precio de aproximadamente 14 801 dólares por metro cuadrado; se trata de una propiedad situada en la misma calle que la parcela en cuestión. Para quienes tengan previsto invertir en apartamentos en Miami en fase de preconstrucción, este precio es precisamente el máximo para esta zona, con el que se comparará el Skyclub, y no el precio que probablemente podrá fijar.
La demanda de alquiler se aprecia en el barrio: los anuncios en la web de Apartments.com sobre el proyecto Aria Reserve indican que, a mediados de 2026, el alquiler mensual partirá de unos 5 500 dólares. Las normas de alquiler propias de Skyclub aún no se han hecho públicas; consulte la respuesta a la pregunta sobre el alquiler en la sección «Preguntas frecuentes» más abajo antes de contar con ningún ingreso.
Entre los bloques de pisos en fase de construcción que están a la venta en Edgewater, la oferta viene determinada por tres proyectos cercanos. Edge House Miami, situado en el número 1825 de la NE 4th Avenue, en la misma avenida, consta de pequeños apartamentos tipo estudio de unos 42 m² y con un precio de alrededor de 500 000 dólares, y se posiciona con un programa de alquiler flexible que se adapta más a los inversores que a las familias.
HQ Residences Miami, situado en el número 422 de la NE 29th Street, ofrece 229 apartamentos con superficies que van de los 67 a los 193 m², a un precio a partir de 850 000 dólares, bajo la marca HQ Lifestyle de Sam Nazarian. EDITION Residences Edgewater, situado en el 2121 de North Bayshore Drive, cuenta con lo que le falta a Skyclub —acceso directo a la bahía y una marca hotelera—, con precios a partir de 1,95 millones de dólares.
El estudio de arquitectura Arquitectonica ha diseñado tanto el HQ como el EDITION, por lo que el arquitecto no es un factor que distinga a estos proyectos entre sí. La ventaja del Skyclub radica en lo que ninguno de estos tres proyectos puede ofrecer: una torre «hermana» ya construida por el mismo promotor en la misma parcela, apartamentos más espaciosos en fase de proyecto, así como una zona de oficinas y comercios que mantiene la animación del barrio una vez que la terraza de la piscina se queda vacía.
La lista de requisitos que hay que comprobar es concreta:
- En primer lugar, el aparcamiento: según la normativa de la ciudad de Miami, se requieren 775 plazas de aparcamiento, mientras que Melo ofrece 520, que serán compartidas por los residentes, los inquilinos de las oficinas y los clientes de las tiendas; aclare cuántas plazas se asignan por cada vivienda y si se incluye el servicio de aparcacoches.
- En segundo lugar, el concepto de complejo multifuncional depende del alquiler de las plantas de oficinas, por lo que conviene preguntar qué compromisos han asumido los inquilinos.
- En tercer lugar, no se ha publicado el calendario de pago de los depósitos; cualquier pago anticipado por reserva debe depositarse en una cuenta de depósito en garantía y ser totalmente reembolsable.
¿A quién va dirigido «Aria Reserve Skyclub»?
Los dos edificios contiguos se construyeron para compradores que desean tener una ensenada a los pies de su hogar y un puerto deportivo entre sus servicios.
El «Skyclub» está destinado a un tipo de compradores totalmente diferente.
- Para compradores que han seguido de cerca la construcción de esas torres, han visitado el edificio ya terminado y han llegado a la conclusión de que un promotor de confianza en un barrio conocido tiene más valor que una ubicación a orillas del mar.
- Para profesionales a los que les gusta la idea de tener una oficina, una cafetería y un espacio para bicicletas a solo dos pasos del ascensor.
- Para familias que necesitan un auténtico segundo dormitorio más que un vestíbulo con el nombre de una marca sobre la puerta.
- Y para todos aquellos que aprecian cierta simetría: la última parcela del recinto de Melo Group, aquella en la que se almacenaba el equipamiento, es precisamente donde por fin se construirá algo para sus propias necesidades.
«Se llevaron el equipamiento. Pero lo que este creó sigue aquí».
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se completará la construcción de Aria Reserve Skyclub?
Aún no hay una fecha oficial de finalización de la construcción. En algunos sitios web de anuncios externos se indican los años 2028 o 2029, pero estas cifras no provienen del promotor y no pueden considerarse fiables hasta que se anuncie el inicio de la construcción. Un punto de referencia más fiable es la experiencia de Melo Group en la construcción de las torres vecinas, descrita anteriormente en la sección sobre el promotor.
¿Se permitirán los alquileres a corto plazo en Aria Reserve Skyclub?
Esta cuestión aún no se ha resuelto públicamente. Los plazos mínimos de alquiler, así como la cuestión de si se permitirán plataformas como Airbnb o VRBO, se determinarán en los documentos de la comunidad de propietarios, y la política de alquiler sigue siendo objeto de acuerdo definitivo con la asociación de propietarios (HOA) antes de que se cierre la operación. La política en las nuevas torres de Edgewater varía considerablemente, por lo que los compradores que tengan previsto alquilar su vivienda deberían obtener una respuesta por escrito antes de tomar una decisión definitiva.
¿Qué tipos de viviendas y distribuciones se prevén?
Según la documentación presentada ante las autoridades municipales, se prevén apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, que, de media, serán más amplios que en la mayoría de los proyectos vecinos, orientados a estudios. Las distribuciones concretas aún no se han hecho públicas. La gran altura de los techos en las plantas superiores apunta a la presencia de apartamentos de gama alta, aunque aún no se ha anunciado la creación de una colección de áticos.
¿Quién es el diseñador de interiores?
Aún no se ha anunciado el diseñador de interiores para Skyclub. La boutique de mobiliario de lujo MORADA Haute Furniture Boutique se encargó del diseño de interiores de las torres gemelas de Aria Reserve, pero esto no confirma su participación en este proyecto. Infórmate sobre la composición del equipo de diseño y el calendario de acabados tan pronto como se publiquen los materiales promocionales.
¿Tendrán los residentes de Skyclub acceso a las instalaciones junto al mar de las torres gemelas Aria Reserve?
Esto no está confirmado. Algunas descripciones de marketing sugieren la existencia de una zona común de servicios, sin embargo, los planos presentados a las autoridades municipales muestran que Skyclub contará con su propia terraza junto a la piscina y zonas de descanso cubiertas. Cualquier acceso recíproco a las instalaciones de las dos torres y su coste deben quedar reflejados en los documentos constitutivos.
¿Es Aria Reserve Skyclub una buena inversión?
El argumento se basa en tres factores que el comprador puede comprobar: el submercado, en el que las ventas de inmuebles de lujo y los precios están al alza; el promotor, que construye sus propias torres y ya ha entregado un proyecto en las inmediaciones; así como los pisos, cuyo tamaño está pensado para los usuarios finales, lo que favorece la estabilidad del valor en caso de reventa.
Las cuestiones pendientes —el precio, las normas de alquiler, la distribución de las plazas de aparcamiento y el alquiler de los locales de oficinas— revisten una importancia considerable, por lo que las condiciones del contrato son tan importantes como la elección del momento de la compra. La empresa Bogatov Realty puede recomendar abogados cualificados de Miami con experiencia en operaciones inmobiliarias en la fase previa al inicio de la construcción.
¿Cómo se compara Skyclub con otras torres de Edgewater que se encuentran en fase previa al inicio de la construcción?
Skyclub ofrece, en lugar de un acceso directo a la bahía y un hotel de marca, apartamentos más espaciosos, un anexo multifuncional y una torre gemela ya entregada por el mismo promotor. Para obtener una comparación con Edge House Miami, HQ Residences Miami y EDITION Residences Edgewater, póngase en contacto con Bogatov Realty.
Para obtener los planos de planta y los precios de Aria Reserve Skyclub tan pronto como se publiquen, o para comparar este proyecto con otros condominios similares en fase de construcción en Edgewater, póngase en contacto con un asesor de Bogatov Realty o envíe una solicitud a través de esta página. La información se ha recopilado a partir de documentos municipales de dominio público e informes publicados a fecha de septiembre de 2026; los precios, las especificaciones técnicas y los plazos no han sido anunciados por el promotor y están sujetos a cambios, por lo que conviene confiar exclusivamente en la documentación facilitada por el promotor de conformidad con el artículo 718.503 del Código de Leyes del Estado de Florida.