«Este edificio se inauguró con el nombre de “Flagler Oasis” para inquilinos; ahora aquí viven los propietarios».
Desde el balcón de las plantas superiores, orientado al este, los rascacielos de Downtown y Brickell llenan el horizonte, como si fuera una pared de cristal iluminada.
Abajo, en la NW 1st Street, en el barrio de Little Havana, la vida matutina bulle, mientras que el edificio de ocho plantas, construido para inquilinos, pasa gradualmente a ser de propiedad privada, piso tras piso.
Centralis Residences, Little Havana
De «Flagler Oasis» a «Centralis»: el proyecto y su promotor
«Centralis Residences» es uno de los pocos complejos residenciales de Little Havana que el comprador puede visitar, alquilar y formalizar la compra sin tener que esperar a que retiren la grúa de obra. El edificio cuenta con 100 apartamentos y está situado en la esquina noreste de una manzana de 0,94 hectáreas, delimitada por las calles NW 1st Street, NW 12th Avenue y West Flagler Street.
Gamla Cedron Group adquirió este terreno en 2018 por algo más de 11 millones de dólares y construyó la primera torre, contratando a la empresa Blue Water Builders como contratista general. La construcción finalizó el 5 de octubre de 2023 con el nombre de «Flagler Oasis»: se trata de un complejo residencial destinado al alquiler y la primera fase de un plan de tres fases.
A finales de 2025, el promotor cambió de rumbo, rebautizó el edificio como «Centralis» y contrató al equipo de Solís Chirino, de la agencia Douglas Elliman, para vender los apartamentos como condominios. A los inquilinos actuales se les ofreció la posibilidad de adquirir los apartamentos en los que ya residían. La declaración de constitución del condominio se registró el 26 de agosto de 2026.
Por lo tanto, «Centralis» es un inmueble transformado en condominio en el centro de Miami, y no una promesa realizada en la fase previa al inicio de la construcción. La diferencia es de carácter práctico: las instalaciones sanitarias, los ascensores y el sistema de aire acondicionado ya han superado la prueba de las temperaturas de Miami con plena ocupación, y las distribuciones existen en forma de habitaciones reales que se pueden visitar, y no como visualizaciones en las que hay que confiar.
Para los compradores que deseen adquirir apartamentos listos para entrar a vivir en Miami a un precio de lanzamiento que el mercado de obra nueva ya no ofrece, esta historia es el producto en sí mismo.
El promotor se especializa precisamente en este tipo de reposicionamiento. Gamla Cedron Group se constituyó en 2008 como una sociedad dirigida por su fundador y presidente, Shaul Mishal, quien anteriormente había fundado Elad Group Florida, una división privada de Tshuva Group dedicada al sector inmobiliario en el sureste de EE. UU.
Según los cálculos de la propia empresa, ha trabajado en nueve proyectos de comunidades de propietarios y edificios de viviendas, con un total de unas 1 100 viviendas, así como en siete proyectos comerciales en Florida y el Medio Oeste, y cuenta con una dilatada experiencia en la adquisición y reestructuración de comunidades de propietarios en dificultades.
Un detalle dice más que toda la cartera: la empresa indica la dirección 1110 NW 1st Street como su domicilio social. El promotor, cuya propia oficina se encuentra en este edificio, tiene todos los motivos para mantenerlo en buen estado.
Edificio: construcción de altura media de Behar Font & Partners
La arquitectura corrió a cargo de la empresa Behar Font & Partners, de Coral Gables, cuyos proyectos en Miami van desde la torre «Okan» de 70 plantas en el centro de la ciudad hasta el complejo «Merrick Manor» en Coral Gables, el complejo residencial «Gables Ponce», con 367 apartamentos, y el proyecto «The Julia» en Allapattah.
En el caso de «Centralis», el objetivo no era crear un elemento llamativo del paisaje urbano, sino construir un edificio funcional de altura media, y la fachada refleja precisamente eso: superficies de yeso blancas y grises, paneles decorativos de color azul oscuro y balcones superpuestos con elegantes barandillas metálicas en cada apartamento.
La estructura del edificio está realizada con bloques de hormigón y yeso, y todas las ventanas están acristaladas con vidrio resistente a los impactos. El vestíbulo acristalado de dos niveles conecta con el garaje cubierto, donde cada piso dispone de su propia plaza de aparcamiento. Desde los pisos orientados al este se disfruta de vistas al horizonte; desde los orientados al oeste, se puede contemplar la puesta de sol desde la terraza junto a la piscina.
Aquí nada pretende ganar un premio de diseño, y eso es una ventaja en este rango de precios. Todos los esfuerzos se han centrado en aquello que los residentes utilizan a diario: un balcón en cada vivienda, una plaza de aparcamiento cubierta para cada coche y ventanas en las que no hace falta colocar contraventanas en septiembre.
Apartamentos y precios: cinco tipos de distribuciones
El plano de las plantas del complejo Centralis Residences incluye cinco opciones de distribución: desde compactos apartamentos de una habitación hasta el único modelo de tres dormitorios. Los precios que se indican a continuación son los más bajos que hemos podido confirmar hasta el momento; en este complejo no existe un sistema de fijación de precios en la fase previa al inicio de la construcción, por lo que cada cifra refleja el valor real del piso disponible, y no un precio de salida.
Para los compradores que comparan los pisos en venta en la zona de Little Havana, estos son algunos de los precios de salida más bajos para edificios construidos en los últimos cinco años.
| Plan | Layout | Interior sq. ft. | Price from |
|---|---|---|---|
| The Havana | 1 bed / 1 bath | 621–681 | $334,000 |
| The Haven | 1 bed / 1 bath | 715 | $375,000 |
| The Palm | 2 bed / 2 bath | 912–986 | $421,000 |
| The Atlantic | 2 bed / 2 bath | 1,056 | $445,000 |
| The Oasis | 3 bed / 2 bath | 1,431 | Upon request |
«The Havana» presenta una distribución funcional: la cocina se encuentra a lo largo de la pared del fondo, el salón da al balcón y el dormitorio está situado junto a él y cuenta con su propia ventana y un armario, situado junto al baño.
«The Haven» cuenta con una distribución en esquina, lo que permite albergar el apartamento de un dormitorio más espacioso del edificio, con una zona de salón más amplia y un balcón que rodea el apartamento por todo su perímetro.
«The Palm» es un apartamento de dos dormitorios pensado para inversores: los dormitorios están situados en extremos opuestos de la distribución, cada uno con su propio cuarto de baño, por lo que dos inquilinos o dos personas adultas nunca compartirán una pared común.
«The Atlantic» aplica la misma idea en una distribución angular poco habitual, con amplios armarios en ambos dormitorios.
«The Oasis» añade un tercer dormitorio y un balcón que atraviesa las dos habitaciones.
Cada piso cuenta con una cocina abierta con encimeras de cuarzo, techos de aproximadamente 2,7 metros de altura, lavadora y secadora empotradas, cortinas opacas en los dormitorios y un balcón propio con una superficie de entre 3 y 9 metros cuadrados. Los suelos son de vinilo imitación madera: un revestimiento adecuado para un edificio cuyos primeros años de vida se dedicaron al alquiler. Los electrodomésticos y los sanitarios son de gama media.
Según las condiciones de venta del promotor de agosto de 2026, la compra se realiza mediante un plan de pago en tres fases: un 5 % como depósito de reserva, otro 10 % al firmar el contrato para los inversores o un 5 % para los compradores que vayan a residir en el piso, y el resto al formalizar la compraventa. Antes de realizar la reserva, consulte las condiciones vigentes en el contrato de compraventa.
Servicios: terraza junto a la piscina, sala social y gimnasio abierto las 24 horas
La oferta de servicios se ajusta a las dimensiones del edificio, lo que se refleja en el presupuesto de la comunidad de propietarios. Aquí no hay spa, servicio de conserjería ni restaurante en la azotea. Lo que hay se utiliza a diario.
Terraza junto a la piscina y solárium
El elemento central de la terraza al aire libre es la piscina, con tumbonas y cenadores independientes; en la misma terraza hay una zona para tomar el sol y zonas para hacer barbacoas. En la práctica, es aquí donde hay más actividad después del trabajo, cuando el calor remite.
Sala de club y gimnasio
La sala de estar para residentes, con mesa de billar y zona de descanso, da directamente a la terraza junto a la piscina y sirve al mismo tiempo como lugar de encuentro para los residentes. El gimnasio está abierto las 24 horas del día, todos los días de la semana; cuenta con máquinas de cardio, estaciones de musculación y pesas libres. También se menciona un centro de negocios.
Organización diaria
El acceso se realiza mediante un llavero electrónico, hay personal de seguridad de guardia las 24 horas en el recinto y la recepción de paquetes se realiza en una sala especial para ello. En el edificio se permite vivir con mascotas y, según la información del anuncio, se admiten perros de más de 9 kilogramos, lo que elimina un problema habitual en los condominios de Miami.
Ubicación: Riverside, esquina noreste de Little Havana
Centralis se encuentra en el barrio de Riverside, en Little Havana, a una manzana al norte de West Flagler Street y al oeste del Courthouse District. Las propiedades inmobiliarias de esta zona de Little Havana se valoran más por su cómoda ubicación que por sus vistas pintorescas: en la escala Walk Score, esta dirección ha obtenido 92 puntos sobre 100; en la escala Transit, 59; y en la escala Bike, 69.
- En un radio de 160 metros pasan siete líneas de autobús, entre ellas la línea 11 de Metrobus, que recorre la calle Flagler en dirección al centro de la ciudad, las líneas 207 y 208 de «Little Havana Connection», así como las líneas gratuitas de trolebús de la City of Miami: «Little Havana» y «Stadium».
- La estación de Metrorail más cercana, Culmer, se encuentra a 1,3 km, lo que supone unos 23 minutos a pie. La línea circular del Metromover pasa a 1,8 km al este, y la estación «MiamiCentral» de la línea Brightline, a 1,9 km.
- Fuera de las horas punta, el trayecto en coche hasta el centro de la ciudad dura unos 5 minutos; hasta Brickell, 8 minutos; hasta Coral Gables, 10 minutos; y hasta Miami Beach, 20 minutos. El «Brickell City Centre» está a 2,3 km.
- El Aeropuerto Internacional de Miami se encuentra a unos 10 km al oeste por la autopista SR-836: unos 15 minutos fuera de las horas punta y el doble de tiempo en las horas punta de los días laborables.
- Para las compras diarias, hay un Winn-Dixie a 1,2 km, un supermercado Presidente a 1,4 km y un Publix también a 1,4 km.
- Entre los bloques de pisos situados cerca del parque «loanDepot», pocos están más cerca: el aparcamiento «Home Plate» del estadio se encuentra a 900 metros de la entrada del edificio, lo que supone unos 12 minutos a pie los días de partido. El estadio «Nu Stadium», inaugurado en el «Miami Freedom Park» el 4 de abril de 2026 como sede del club «Inter Miami», se encuentra a unos 6,5 km al oeste, justo antes de llegar al aeropuerto.
- El Health District comienza aproximadamente a 1,6 km al norte. El hospital «Jackson Memorial», la torre UHealth, el instituto oftalmológico «Bascom Palmer» y el hospital infantil «Holtz» constituyen la base de un distrito que el promotor describe como el segundo distrito médico más grande del país.
- El río Miami discurre a unos 800 metros al norte; a orillas del río se encuentran los restaurantes «Kiki on the River», «Seaspice» y «Casa Neos», y a pocos minutos en coche río arriba está el nuevo centro comercial «River Landing Shops», con un paseo fluvial, un puerto deportivo y una tienda de alimentación.
No menos importante es lo que no hay en este barrio. La Calle Ocho se encuentra a unos 1,1 km al sur de Centralis, mientras que Domino Park y Ball & Chain están a unos 1,6 km a pie. A poca distancia a pie no hay vistas al agua ni playa.
Una puntuación de «Transit Score» de 59 significa que, para la mayoría de los hogares, el coche sigue siendo una opción práctica. Además, la carretera SR-836 se encuentra en zona de obras: según los planes, la autopista de dos niveles del FDOT y el puente I-395 Signature Bridge deben estar terminados a finales de 2029 y, hasta entonces, se cerrarán periódicamente por la noche.
Fin de semana entre la NW 1st Street y la Calle Ocho
El sábado empieza tarde por aquí, y precisamente en la avenida Flagler:
- Hacia las nueve, desde las «ventanitas» a lo largo de la avenida Flagler Oeste ya sirven «cafecito» por el mostrador en tazas del tamaño de un dedal, mientras el autobús n.º 11 pasa a toda velocidad en dirección al centro. El paseo hacia el sur, hacia la Calle Ocho, no es el tramo que se ve en las postales: son ocho manzanas que se parecen más a un barrio residencial que a un lugar de guía turística.
La imagen de postal comienza en «Los Pinareños Frutería», un puesto de fruta al aire libre donde el producto estrella es el «coco frío» para llevar, que abren y sirven con una pajita.
Al otro lado de la Calle Ocho, las mesitas del parque Máximo Gómez, al que todo el mundo llama «el parque del dominó», ya están ocupadas a última hora de la mañana, y se oye el chasquido de los dados y las discusiones incluso antes de verlas.
Según los vecinos, muchos de los jugadores llevan décadas repartiéndose estas mesas. Justo al lado, Azucar Ice Cream Company vende el helado «Abuela María», un sabor creado a partir de las galletas «María» que toda abuela cubana guarda en el armario.
- Al comienzo del día, el paseo de vuelta a casa se convierte en la razón misma por la que existe la terraza junto a la piscina. El resto del día se dedica a descansar en las glorietas y a preparar barbacoas, y la puesta de sol se contempla justo sobre la terraza.
- La noche es una cuestión de elección. El Café La Trova, situado en el 971 SW 8th Street, es una opción para adultos: un bar de estilo cantinero de Julio Cabrera, concebido en torno a los cócteles clásicos cubanos a base de ron.
Ball & Chain, situado a unas cuantas manzanas al oeste, lleva en la Calle Ocho desde 1935; su escenario tiene forma de piña gigante, todas las noches hay música en directo sin entrada y los jueves las clases de salsa son gratuitas. El último viernes del mes, los «Viernes Culturales» llenan la calle de artistas y música.
A decir verdad: el parque «Domino» se queda vacío a primera hora de la tarde, y al caer la noche, el tramo de vuelta hasta la NW 1st Street se vuelve tan tranquilo que lo más sensato es utilizar un servicio de viajes compartidos. En enero, el paseo es un placer. En agosto, cuando hace calor, solo podrás recorrer esa distancia una vez.
Atractivo inversor: rentabilidad por alquiler desde el momento de la firma del contrato
Entre los pisos en venta en el barrio de Little Havana, el proyecto «Centralis» se ha concebido especialmente para inversores a los que no les importa tanto la fecha de entrega del inmueble como la posibilidad de obtener ingresos ya en esta fase. Algunos pisos se venden con inquilinos que ya residen en ellos; según la lista de alquileres del promotor correspondiente a agosto de 2026, los apartamentos de un dormitorio se alquilaban a un precio de entre 1 944 y 2 374 dólares al mes, y los de dos dormitorios, de entre 2 650 y 2 877 dólares.
La política de alquiler es la característica más distintiva de este edificio. Los propietarios pueden formalizar hasta 12 contratos de alquiler al año con una duración mínima de 30 días; no se permiten los alquileres por días ni por semanas, incluido el alojamiento tipo Airbnb.
Muchas comunidades de propietarios de Miami solo permiten formalizar uno o dos contratos de alquiler al año, por lo que esta estructura abre un mercado que suele estar cerrado para los edificios habituales: viviendas amuebladas con alquiler mensual para enfermeras y médicos residentes que trabajan en el Distrito Médico, empleados enviados por sus empresas en viaje de negocios y familias que vienen de visita. Antes de tomar una decisión sobre la financiación, comprueba la redacción definitiva con la declaración registrada y el reglamento.
Las cuotas mensuales a la asociación ascienden a unos 9 dólares por metro cuadrado, lo que supone aproximadamente 520 dólares por el piso más pequeño de un dormitorio; sin embargo, en los anuncios del MLS aparecen cifras dispares, que incluyen tanto 601 como 716 dólares por el mismo piso de 66,5 metros cuadrados; la única cifra fiable es el presupuesto que figura en los documentos.
Por ejemplo, el piso «Havana», de 59,4 metros cuadrados, puesto a la venta por 349 000 dólares y alquilado por 2 159 dólares al mes (lo que se corresponde con el valor medio del rango de precios de los pisos de un dormitorio), genera 25 908 dólares al año, lo que supone una rentabilidad bruta del 7,4 %.
Si se deducen unos 6 440 dólares en concepto de cuotas de la comunidad de propietarios y unos 5 600 dólares en concepto de impuesto sobre bienes inmuebles (basándose en el importe del impuesto correspondiente al año 2025 para un piso comparable), la rentabilidad antes de deducir las primas de seguro, los costes por pisos desocupados y los gastos de gestión será de aproximadamente el 4,0 %. Los impuestos podrían aumentar tras la revalorización del inmueble como consecuencia de la venta.
Los datos de mercado confirman este rango de precios. Según datos de MIAMI REALTORS® + RWorld, en septiembre de 2026 el precio medio de venta de un piso en Miami-Dade fue de 417 090 dólares, un 0,69 % inferior al del año anterior, mientras que las ventas cercanas a la mediana de 400 000 dólares aumentaron un 15 %, y la proporción de compradores que pagaron la compra al contado representó el 49,4 % del total de compras de apartamentos.
Los precios de Centralis se sitúan aproximadamente un 20 % por debajo de esta mediana en el condado, lo que permite incluirlo entre los apartamentos de Miami con un precio inferior a 400 000 dólares en un edificio construido en esta década. En los anuncios de venta activos, el precio de venta oscila entre los 4 530 y los 5 880 dólares por metro cuadrado.
Hay tres edificios competidores que ofrecen alternativas:
Havana Enclave —un proyecto de Astor Companies de 179 apartamentos situado en el 315 NW 27th Avenue— pasó, en plena fase de construcción, de ofrecer los apartamentos en alquiler a ponerlos a la venta; los precios de los pisos pequeños (de 42 a 89 metros cuadrados) parten de unos 366 685 dólares, pero la construcción aún está en marcha y la entrega está prevista para finales de 2026; el complejo se encuentra aproximadamente a 2,4 km más al oeste.
River District 14, situado en el 1420 de la NW 14th Avenue en Allapattah, diseñado por la misma empresa, Behar Font & Partners, permite el alquiler por días y ofrece apartamentos amueblados, pero los precios de los estudios parten de 476 000 dólares, y los gastos de comunidad ascienden a unos 13 dólares por metro cuadrado.
Flow House, en Miami Worldcenter, es otro rascacielos que antes se destinaba al alquiler y ahora se ha reconvertido en un complejo de apartamentos; permite el alquiler a corto plazo y ofrece un amplio programa de servicios de bienestar; sin embargo, en anuncios recientes sobre la venta de apartamentos de un dormitorio, el precio oscilaba entre los 8 890 y los 9 430 dólares por metro cuadrado, lo que supone aproximadamente entre 1,5 y 2 veces más que el rango de precios de Centralis.
Si la estrategia se basa en obtener ingresos por alquiler diario, entonces River District 14 o Flow House serían mejores opciones. Si, por el contrario, la estrategia consiste en un precio base bajo, la presencia de inquilinos actuales y la flexibilidad en los pagos mensuales, ninguna de estas tres opciones ofrece esa combinación.
Qué hay que comprobar antes de la compra
El edificio ya está en funcionamiento; la comunidad de propietarios se ha constituido recientemente. Dado que los estatutos se han registrado este mismo año, el presupuesto y los fondos de reserva prácticamente carecen de historial. Solicite que le faciliten el presupuesto actual, el calendario de dotación de los fondos de reserva, así como el informe sobre el estado de la estructura, que, de conformidad con la legislación de Florida sobre comunidades de propietarios, en vigor desde 2022, es obligatorio para los edificios de tres plantas o más.
Averigüe también cómo ha cumplido el promotor los requisitos del artículo 718.618 del Código de Leyes del Estado de Florida, según el cual los promotores están obligados a constituir fondos de reserva o a ofrecer garantías sobre el tejado, la estructura y los sistemas de ingeniería principales del edificio.
En la fase de venta, muchos vecinos serán inquilinos, y el promotor se reservará un bloque de apartamentos alquilados. Esto supone una ventaja para los inversores y un factor que deben tener en cuenta los propietarios-residentes que deseen que el edificio sea gestionado íntegramente por los propietarios.
El resto de la manzana aún no se ha terminado de construir. En 2022, la empresa Gamla Cedron presentó los planos para la construcción de una torre de 16 plantas con 248 viviendas en el número 1150 de NW 1st Street, justo al oeste de Centralis, así como de un edificio de oficinas de ocho plantas en West Flagler, cuya aprobación recomendó la Comisión de Desarrollo Urbano de la ciudad. En noviembre de 2025, el promotor inmobiliario comunicó a la publicación The Real Deal que aún no había decidido si el próximo edificio se destinaría al alquiler o sería un bloque de pisos en propiedad, y que aún no se habían anunciado los plazos de ejecución del proyecto.
Si el proyecto se lleva a cabo, la vista de la puesta de sol desde la terraza junto a la piscina, orientada al oeste, cambiará, y comenzarán las obras de construcción en la zona vecina; los apartamentos con vistas al horizonte, orientados al este, no se verán afectados por la zona de construcción. Una ventaja del proyecto es que se trata de un barrio multifuncional de 350 viviendas con locales comerciales y oficinas en la planta baja.
En la descripción de los anuncios de venta se indica que la aprobación de Fannie Mae está pendiente de tramitación. Hasta que no se obtenga, resulta más complicado conseguir préstamos estándar con un pago inicial reducido, por lo que conviene consultar con su entidad crediticia el estado actual del edificio.
Por último, el ritmo de ventas sigue siendo moderado. A fecha de noviembre de 2026, dos inmuebles llevaban en el mercado cerca de un año, lo que brinda al comprador prudente la oportunidad de negociar.
¿A quién va dirigido Centralis?
El mercado de obra nueva de Miami vende el futuro: visualizaciones, compromisos y una espera de tres años. Centralis vende el presente. Los apartamentos ya están construidos, desde los balcones se divisa el horizonte actual, los inquilinos pagan el alquiler el primer día de cada mes y el precio es inferior a la mediana de los precios de los apartamentos en los condominios del condado.
No se trata de un edificio de prestigio, ni pretende serlo. Es un edificio de mediana altura bien construido, situado en una calle animada, a un paso de la Calle Ocho, que pasa de manos del propietario a quienes lo habitan.
Preguntas frecuentes
¿El proyecto «Centralis Residences» ya está terminado o se encuentra en fase de preparación para la construcción?
El proyecto está terminado. El edificio cuenta con inquilinos desde su inauguración como vivienda de alquiler, y el condominio está actualmente registrado oficialmente, por lo que la operación de compra se realiza prácticamente igual que en una reventa. No es necesario estar pendiente del calendario de construcción.
¿Puedo alquilar mi piso a través de Airbnb?
No. No se permiten reservas por noches o por semanas, pero sí se permiten tanto los contratos de alquiler mensuales como los anuales tradicionales, que se renuevan varias veces al año. Por lo tanto, alquilar apartamentos amueblados por meses es la estrategia más realista para el alquiler a corto plazo; consulta las normas definitivas en los documentos registrados del condominio.
¿Qué distribución me conviene más: «Havana», «Haven», «Palm» o «Atlantic»?
«Havana» es la opción más asequible de este edificio, ideal para un solo propietario o para un primer alquiler. «Haven» ofrece la distribución más espaciosa con un dormitorio por un precio ligeramente superior. Los dormitorios separados de «Palm» lo convierten en la mejor opción para compañeros de piso o dos inquilinos independientes, mientras que «Atlantic» es el apartamento de dos dormitorios más grande y cuenta con el máximo espacio de almacenamiento.
¿Quién ha diseñado los interiores?
No se ha hecho público el nombre de ningún diseñador de interiores concreto. El edificio fue diseñado por la empresa Behar Font & Partners, y los acabados incluyen un paquete estándar: cocinas con encimeras de cuarzo, suelo de parqué, cortinas opacas y lavadora en cada piso. No se han publicado las marcas de los electrodomésticos ni de los sanitarios, por lo que conviene aclararlas durante la visita.
¿Qué fianza se requiere para reservar un piso?
La fianza de reserva garantiza la reserva del piso; se abona una segunda fianza al firmar el contrato y el importe restante se paga al formalizar la compraventa. Los compradores que vayan a residir en el piso abonan un pago inicial menor al firmar el contrato que los inversores. Solicite que le faciliten el contrato de compraventa actualizado, ya que las condiciones pueden cambiar durante el proceso de venta.
¿Es Centralis Residences una buena inversión?
La decisión depende de tres factores: el precio de compra, considerablemente inferior al de los pisos nuevos en los complejos vecinos; los contratos de alquiler, que pueden estar ya formalizados en la fecha de formalización de la compraventa; y la política de alquiler, más flexible de lo que permiten muchas comunidades de propietarios en Miami. Las desventajas son una comunidad de propietarios joven con poca experiencia financiera y la posibilidad de que se construya en las inmediaciones. En cualquier compra, se recomienda realizar un análisis jurídico y financiero independiente.
¿En qué se diferencia Centralis de Havana Enclave o River District 14?
Centralis es el único de estos tres proyectos que ya está construido y en alquiler, mientras que Havana Enclave aún se encuentra en fase de construcción y River District 14 está destinado al alquiler por días con un precio inicial más elevado. Para obtener una comparación detallada de las distribuciones, las comisiones y las normas de alquiler, póngase en contacto con Bogatov Realty.
«Las mismas paredes, otro nombre: tanto en la fachada como en el título de propiedad».
Para consultar los planos de planta de Centralis Residences o compararlos con otros complejos de apartamentos en la zona de Little Havana y el distrito del río Miami, póngase en contacto con un asesor de Bogatov Realty o envíe una solicitud a través de esta página. Los precios, los alquileres y la disponibilidad de apartamentos corresponden a noviembre de 2026 y pueden cambiar sin previo aviso. Antes de la compra, consulte la documentación del complejo de apartamentos exigida de conformidad con el artículo 718.503 del Código de Leyes del Estado de Florida.