Las torres que se alzan a lo largo del corredor de Park West en Miami suelen tener el mismo aspecto: cristal, acero, altura y la característica terraza junto a la piscina. Palm Tree Residences, en Miami, en el número 31 de Northwest 10th Street, es una excepción.
Se trata del primer proyecto residencial de Palm Tree Crew —una marca global centrada en la experiencia, cofundada por el DJ Kygo y Miles Shear— y su concepto difiere radicalmente del de cualquier otro condominio en construcción en Miami.
Adquirir una propiedad aquí no es solo una operación inmobiliaria, sino también un estilo de vida. Es la puerta de entrada a uno de los ecosistemas culturales más activos del mundo, con sede en Miami.
Cuarenta y ocho plantas con vistas panorámicas de Miami conforman el paisaje de fondo desde la terraza. Abajo, bajo el mismo nombre, funcionan un local con música en directo y un restaurante. El edificio es una marca. Una marca que ya es global.
El equipo Palm Tree Crew se formó en la encrucijada entre la música, los viajes y la cultura.
En la última década se ha convertido en una de las plataformas más reconocidas para vivir experiencias inolvidables en el planeta: organiza el Palm Tree Music Festival en West Palm Beach, Aspen, los Hamptons, Saint-Tropez, Montreal, Singapur, el valle de Napa, la India y Australia, al tiempo que ocupa los primeros puestos en los eventos culturales más codiciados del mundo: la F1 en Miami, Art Basel, The Masters, la Super Bowl, la final del Mundial de fútbol y el Año Nuevo en Saint-Barth.
Palm Tree Residences Miami es la primera propuesta inmobiliaria de la marca y fusiona una identidad de estilo de vida global con una residencia permanente en Miami.
Los cuatro socios promotores aportan solidez institucional a un proyecto que, de otro modo, podría haber sido simplemente la primera incursión de la marca en el sector inmobiliario, sin experiencia previa.
Property Markets Group, dirigida en Miami por Ryan Shear, Dan Kaplan y Kevin Maloney, es una de las empresas promotoras más activas del sur de Florida: actualmente se encuentra en fase de desarrollo el rascacielos Delano Residences Miami, así como varios proyectos en el barrio de Wynwood, incluido un condominio bajo la marca Frida Kahlo, desarrollado conjuntamente con Lndmrk.
Michael Simkins dirige Lion Development Group, entre cuyos proyectos recientes figura el complejo Jean-Georges Miami Tropic Residences, actualmente en fase de planificación.
Eden Residential, dirigida por Jay Massirman y Jay Jacobson, aporta una amplia experiencia en el mercado de Miami; Sterling Equities —una empresa neoyorquina dirigida por las familias Katz y Wilpon— aporta cuatro décadas de experiencia en desarrollo institucional, incluida una larga gestión de una de las franquicias deportivas más destacadas de Nueva York.
La arquitectura y el diseño de interiores han sido desarrollados íntegramente por Kobi Karp Architecture & Interior Design, uno de los estudios más prolíficos en el ámbito de la vivienda de lujo en Miami.
La firma ha diseñado tanto la forma de la torre como los interiores de la misma, una autoría unificada que elimina las lagunas de coordinación propias de los casos en los que los equipos de arquitectos y diseñadores de interiores trabajan de forma independiente.
Elevándose 37 pisos sobre Park West, Palm Tree Residences Miami es una torre diseñada con una identidad propia, en lugar de seguir una fórmula de lujo neutra.
Los ventanales de suelo a techo en todos los apartamentos ofrecen vistas permanentes del horizonte de Miami; los balcones privados en cada planta amplían el espacio habitable hacia el exterior, y desde las plantas superiores se disfruta de una vista panorámica de toda la ciudad, desde Brickell al sur hasta Wynwood al norte.
El edificio está totalmente integrado con tecnologías inteligentes, lo cual es importante desde el punto de vista constructivo para el modelo de propiedad orientado al alquiler a corto plazo (STR), al que el proyecto está claramente destinado a respaldar.
Lo que distingue arquitectónicamente a Palm Tree Residences de las torres comparables del submercado de Park West —en particular, de Natiivo Miami, situado a dos manzanas al oeste— no es la altura ni las especificaciones de los materiales, sino el concepto.
La planta baja no da al vestíbulo. Da al Palm Tree Club, un espacio de cena y vida nocturna gestionado por la marca con una selección musical de su red global de artistas. La identidad del edificio comienza en la acera y no necesita explicaciones.
Palm Tree Residences Miami ofrece 483 apartamentos totalmente amueblados distribuidos en 37 plantas, con cinco tipos de distribución, desde suites junior hasta apartamentos de tres dormitorios.
Cada apartamento se entrega «llave en mano»: cocinas de diseño Italkraft con electrodomésticos Miele totalmente integrados, encimeras y salpicaderos a medida, lavabos empotrados de diseño contemporáneo, grifería Waterworks, encimeras a medida en los cuartos de baño, suelos y paredes preparados en las zonas húmedas, armarios totalmente equipados en los dormitorios con estantes y cajones preinstalados, así como lavadora y secadora empotradas.
Algunos dormitorios están equipados con camas abatibles a medida, lo que ofrece a los inversores la oportunidad de ofrecer a los inquilinos una distribución de dos habitaciones en un espacio compacto.
Los compradores que buscan apartamentos en venta en Miami en este rango de precios suelen enfrentarse a un dilema: un apartamento listo para invertir, pero estándar, o uno único, pero que requiere una inversión significativa en mobiliario y decoración antes de empezar a generar ingresos.
Palm Tree Residences resuelve ambos aspectos de este problema a la vez: los apartamentos se entregan con mobiliario de marca y están decorados en un estilo que ya cuenta con un público objetivo de alto poder adquisitivo en todo el mundo.
Los precios y las superficies pueden variar sin previo aviso. Rango completo de precios: de 560 000 a 3 000 000 de dólares.
El complejo de servicios de Palm Tree Residences Miami ocupa más de 5 295 metros cuadrados distribuidos en tres plantas.
A diferencia de las torres, donde la zona de servicios es un espacio neutro con un gimnasio y una piscina comunes que podrían pertenecer a cualquier edificio, cada elemento aquí es una expresión de la identidad de Palm Tree: está diseñado, programado y gestionado por una marca con una reputación contrastada en el sector hotelero.
Planta baja: el espacio Palm Tree Club
La planta baja del edificio funciona como un espacio completo del Palm Tree Club: es un lugar para cenar y disfrutar de la vida nocturna con música seleccionada de la red global de artistas de la marca. Los residentes tienen acceso prioritario, asientos preferentes y una entrada independiente. No es un bar de recepción ni una cafetería para residentes.
Es un espacio con programación en directo, abierto al público, lo que significa que el edificio genera su propia demanda desde el exterior y no solo desde el interior.
Ninguna otra torre de la cartera actual de proyectos residenciales de Miami ofrece una estructura similar: una discoteca accesible para los residentes y gestionada por la marca, integrada en la base del edificio y que funciona de forma independiente de la comunidad de propietarios.
Azotea — Palm Tree Beach Club
En la azotea le espera el espacio de ocio al aire libre característico de la marca: una piscina infinita de estilo resort con vistas panorámicas al centro de Miami, el bar y lounge Palm Tree Club, situado en una terraza con un jardín exuberante, así como un lounge privado para socios del club, accesible solo para residentes e invitados.
Cerca se encuentra una pista doble de pádel al aire libre con zona de descanso y unas vistas impresionantes de la ciudad: este lugar es ideal tanto para un partido el domingo por la mañana como para una reunión al atardecer, especialmente los fines de semana en los que se celebra la Fórmula 1.
Fitness y bienestar
El gimnasio está equipado con máquinas de cardio de Technogym, pesas libres, una zona de entrenamiento funcional y un rocódromo; esta configuración se asemeja más a un gimnasio privado que a un centro de fitness típico de un complejo residencial. En una sala especial se imparten clases de yoga, estiramientos y pilates.
La zona de bienestar incluye un baño de vapor, una sauna y una piscina de agua fría, así como cabinas de tratamiento individuales y vestuarios separados para hombres y mujeres con duchas. Junto al gimnasio hay un bar de zumos.
Entre las comodidades adicionales para los residentes se incluyen el simulador de golf Palm Tree Club, servicio de aparcacoches, bicicletas Palm Tree House Cruiser, wifi seguro en las zonas comunes, así como servicio de conserjería y seguridad las 24 horas.
31 Northwest 10th Street es la dirección de Palm Tree Residences en el barrio de Park West, en Miami, en el extremo norte del centro de la ciudad, donde la infraestructura de ocio y la zona residencial en desarrollo comparten las mismas manzanas.
Lo que Park West no ofrece —y lo que los compradores deben tener muy claro— es la tranquilidad de un barrio residencial. Se trata del corredor de ocio de Miami.
Los eventos en el Kaseya Center, el programa del Palm Tree Club en la planta baja y la proximidad del barrio a la infraestructura de la vida nocturna de la ciudad hacen que el edificio mantenga un nivel de energía constante al caer la noche.
Para los compradores cuya prioridad sea un barrio tranquilo con baja densidad de construcción, las opciones más adecuadas serían Coconut Grove, Coral Gables o Bay Harbor Islands.
Para los compradores que han elegido Miami precisamente por esta energía —y que desean tener una dirección que genere ingresos mientras se encuentran en otro lugar—, la densidad de Park West es una ventaja estructural, no un inconveniente.
Sábado en Park West
El edificio no te obliga a salir a explorar los alrededores: te los trae directamente al vestíbulo. El sábado por la mañana, antes del mediodía, la planta baja del Palm Tree Club está tranquila; la cafetera está siempre a mano, si te apetece, y el personal, según los residentes y los primeros visitantes, trata a los huéspedes habituales con esa atención desenfadada que la buena hospitalidad siempre hace natural.
Los residentes que prefieren evitarlo tienen acceso privado al ascensor desde el nivel de la calle. Para quienes no disponen de acceso prioritario, este edificio se convierte por la noche en el punto de destino, y no en un lugar del que hay que marcharse en busca de otro.
La flexibilidad del alquiler a corto plazo en Palm Tree Residences Miami queda claramente confirmada por los promotores y constituye una de las características más significativas del proyecto desde el punto de vista comercial.
La publicación The Real Deal informó en mayo de 2026 que los promotores de Miami compiten activamente por satisfacer la demanda de inversores de apartamentos en preventa aptos para el alquiler a corto plazo, mientras que en el barrio de Wynwood y en el centro de la ciudad se lanzan numerosos proyectos uno tras otro.
Sin embargo, en este segmento, la mayoría de los proyectos no están vinculados a marcas concretas: ofrecen flexibilidad operativa, pero carecen de la infraestructura de marca necesaria para mantener una demanda estable y fijar precios a nivel de apartamentos individuales.
Palm Tree Residences se diferencia de sus dos competidores más cercanos por razones específicas. Natiivo Miami, el primer condominio de la ciudad construido específicamente para alquileres a corto plazo, ofrece una estructura operativa —gestión al estilo de un hotel, ausencia de restricciones en cuanto a la duración mínima del alquiler—, pero carece de una marca vinculada a un estilo de vida, de un programa cultural y de un ecosistema de eventos que generen una demanda activa para una dirección concreta.
Los inversores de Natiivo son propietarios de la plataforma de gestión; los propietarios de Palm Tree Residences son propietarios de la ubicación, que la propia marca promociona a través de su calendario global de festivales y eventos.
The Standard Residences en Midtown Miami aporta una identidad de estilo de vida, pero opera dentro de una estructura hotelera que limita el control de los propietarios y se orienta a un perfil de inquilinos más joven y centrado en el diseño, en lugar de a los ejecutivos y viajeros internacionales a los que se dirige el posicionamiento de Palm Tree en la F1 de Miami y en Art Basel.
Según el informe Knight Frank Branded Residences Report, las residencias de marca en todo el mundo tienen una prima media del 31 % frente a propiedades comparables sin marca en el mismo submercado, y esta prima es máxima cuando la marca organiza eventos activos en el edificio o en sus inmediaciones.
Palm Tree Residences es el único rascacielos en construcción de la cartera actual de proyectos de Miami en el que la gestora organiza eventos en vivo in situ y cuenta con un calendario documentado de eventos globales con venta de entradas, lo que aumenta el reconocimiento de este rascacielos. Se trata de una diferencia estructural, no de un eslogan de marketing.
El precio inicial de 560 000 dólares por un junior suite totalmente amueblado, apto para alquiler a corto plazo, en un rascacielos de marca en el centro de Miami representa uno de los niveles de entrada más asequibles para los condominios en construcción en Miami con estas características — especialmente teniendo en cuenta el modelo de entrega totalmente amueblado, que excluye los gastos de capital tras el cierre de la operación, los cuales suelen retrasar la obtención de ingresos entre tres y seis meses en rascacielos comparables.
La política de alquiler está sujeta a confirmación definitiva en los documentos de la comunidad de propietarios al formalizarse la operación. Los compradores con intención de inversión deben aclarar las condiciones de alquiler a corto y largo plazo directamente con el departamento de ventas antes de firmar el contrato.
La fecha estimada de finalización de la construcción no se ha confirmado públicamente a la fecha de mayo de 2026. Las ventas del proyecto comenzaron en mayo de 2026 y, en la actualidad, se encuentra en la fase previa al inicio de la construcción.
Los compradores que tengan plazos de mudanza concretos deben solicitar el calendario de construcción directamente al departamento de ventas y tener en cuenta, en su planificación, los plazos estándar previos al inicio de la construcción.
Sí, la posibilidad de alquiler a corto plazo ha sido confirmada expresamente por el consorcio de promotores y constituye una de las características comerciales determinantes del proyecto. El edificio se presenta desde el principio como un complejo residencial propicio para la inversión.
Las condiciones del derecho de alquiler están sujetas a revisión definitiva por parte de la comunidad de propietarios antes del cierre de la operación; los compradores deben confirmar la estructura concreta de la política —incluidas las restricciones sobre la frecuencia de alquiler o la estancia mínima— antes de firmar el contrato de compraventa.
Los semiluxe (44–47 m²) son apartamentos compactos de un solo dormitorio, adecuados para inversores que priorizan la rentabilidad por encima de la residencia del propietario. La distribución «un dormitorio más estudio» (56–56,5 m²) añade una segunda habitación, equipada en algunos apartamentos con una cama plegable especial, lo que permite al inquilino utilizar el apartamento como vivienda funcional de dos habitaciones.
El estudio añade aproximadamente 9,3 m² a un precio de salida similar, lo que lo convierte en una opción más rentable para compradores orientados a la renta de huéspedes a corto plazo, que viajan en pareja o con compañeros de trabajo.
Kobi Karp Architecture & Interior Design es responsable tanto de la forma arquitectónica de la torre como de sus soluciones de interiorismo, una autoría inusualmente unificada para un proyecto de tal envergadura.
Todos los apartamentos se alquilan completamente amueblados y con acabados: muebles Italkraft con electrodomésticos Miele integrados, grifería Waterworks y armarios empotrados con estantes preinstalados son el equipamiento estándar para todos los tipos de apartamentos. No se requieren gastos adicionales de mobiliario para que el apartamento esté listo para su alquiler.
Los residentes obtienen acceso prioritario a los festivales Palm Tree, incluyendo venta prioritaria de entradas y reserva de mesas; acceso rápido especial a los locales del Palm Tree Club en todo el mundo; privilegios para almorzar entre semana en el Palm Tree Club Miami; acceso a mesas exclusivas, salones y miradores reservados solo para socios del club; así como precios reducidos en las entradas para eventos específicos.
La estructura completa de ventajas está vinculada a la estructura de la comunidad de propietarios (HOA) del edificio; se recomienda consultar la lista actual de ventajas con el departamento de ventas, ya que los detalles pueden sufrir modificaciones antes de cerrar la operación.
Entre los edificios aptos para el alquiler a corto plazo (STR) que se encuentran actualmente en fase de construcción en Miami, Palm Tree Residences es el único en el que la empresa gestora organiza un programa de entretenimiento en vivo en el recinto y mantiene un calendario global de eventos, lo que estimula directamente la demanda de este lugar. Natiivo Miami ofrece una plataforma operativa sin marca propia.
The Standard Residences ofrece un estilo de vida específico dentro de una estructura de propiedad más limitada. Para obtener una comparación detallada, incluyendo Botanic Residences y Duos Wynwood, ponte en contacto directamente con un asesor de Bogatov Realty.
Palm Tree Residences Miami no es un edificio tranquilo para una vida apacible, y no fue diseñado para ello. Con 483 apartamentos en el corredor de ocio más animado de Miami, con una sala de conciertos en la planta baja y una marca de festivales de renombre mundial a la puerta, está creado para propietarios que quieren que la energía de Miami sea su realidad cotidiana —y quieren que su dirección trabaje para ellos cuando estén en otro lugar.
La flexibilidad del STR es el mecanismo. La marca Palm Tree es el motor de la demanda. Juntos crean un condominio en Miami en fase de preconstrucción con una lógica de inversión más concreta y verificable que la que pueden ofrecer la mayoría de los proyectos de este segmento.
