| Unidad | Precio | MLS# | Dormitorios / Baños | pie² | $/pie | Cambiar | Listado | Detalles |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | ||||||||
| 604 | $515,000 | A11628872 | 1 1/0 | 466 | $1,105 | 1.90% | Jul 25, 2024 | Ver |
| General Information | |
| Total residences in the building | 133 |
| Number of Stories | 23 |
| Año de construcción | 2026 |
| Average Maintenance Cost | $1.56 Per Square Foot |
| Mascotas Permitidas | NO |
| Valet Service | NO |
| Oceanview From The Building | NO |
| Currently Available For Sale and Rent | |
| Total residences for sale | 2 |
| Total residences for rent | 0 |
| Average price per square foot | 1111 |
| Maximum price per square foot | 1236 |
| Minimum price per square foot | 987 |
| Sold Units Statistics | |
| Average price per square foot | 0 |
| Maximum price per square foot | 0 |
| Minimum price per square foot | 0 |
| Number Of Units Sold | |
| Average price per square foot paid | |
Los Condominios Smart Brickell Luxe, situados muy cerca del Brickell City Center, representan una oportunidad ideal para compradores locales e internacionales que buscan una residencia de nueva construcción que permita alquileres a través de plataformas como Airbnb.
Con 15 millones de visitantes en Brickell a lo largo del año, las propiedades en este distrito siguen siendo muy demandadas. Las tarifas por noche comienzan en $300, lo que refleja la alta demanda de alojamiento en la zona. Los ingresos totales solo de alquileres vacacionales para 2023 superan los 88 millones de dólares.
Smart Luxe ofrece al comprador la libertad de maximizar su capacidad de alquiler mediante numerosas opciones, tanto a corto como a largo plazo. Además, esta propiedad es una inversión perfecta para aquellos que desean obtener una tarjeta verde estadounidense, ya que está aprobada para el programa de inmigración EB-5.
Los precios de Smart Brickell son muy accesibles para una propiedad moderna con diseño y tecnología premium en una ubicación tan estratégica, con una gama completa de servicios y comodidades al nivel de desarrollos más costosos. Comienzan desde $450,000 para una residencia de 465 pies cuadrados con balcón.
Dirección de la propiedad: 229 SW 9th St, Miami, FL 33130, EE.UU.
Estado: Pre-construcción
Fecha de finalización del proyecto: Q1 2026
Los propietarios pueden gestionar la propiedad ellos mismos o optar por una gestión externa. Smart Brickell Condos ofrece varias opciones para gestionar sus residencias:
1) Opción de alquiler garantizado anual del 10% durante 2 años, asegurando un ingreso de alquiler fijo para los dos primeros años.
2) Los propietarios tienen la libertad de listar sus unidades en diversas plataformas de alquiler a corto plazo como Airbnb, Booking.com, VRBO y otras, brindando una oportunidad adicional para aumentar sus ingresos.
3) Alternativamente, los propietarios pueden contratar los servicios de Habitat Property Management para gestionar la colocación de su propiedad en plataformas de alquiler a corto plazo por una tarifa del 28%. Esta opción ofrece a los propietarios una vía adicional para optimizar su rentabilidad.
Desarrollador: Habitat Group
Dedicado a la evolución del sector inmobiliario de Miami durante más de 15 años, y siendo un desarrollador prominente en Brickell. Con un portafolio de más de 150 unidades construidas y gestionando 400 propiedades, se especializan en desarrollos residenciales, hoteleros y comerciales. Destacados del portafolio: Habitat Residence, Le Parc Neiva, East River Living, The Historic Miami River Hotel, The Jefferson Hotel.
Diseño de interiores: Adriana Hoyos
Adriana Hoyos es reconocida por su estilo distintivo de diseño de interiores, que irradia atemporalidad, calidez y sofisticación. Con una carrera que abarca más de 27 años y la creación de once colecciones excepcionales de muebles, ha dejado una huella imborrable en la industria.
Sus proyectos trascienden fronteras, adornando Estados Unidos, México, el Caribe, Sudamérica, el Reino Unido y Francia. Su extenso portafolio abarca una variedad de propiedades notables, incluidas la Mansión Vanderbilt en Fisher Island y el lujoso Penthouse de la Torre Porsche.
Arquitecto: Hernando Carrillo
Hernando Carrillo es la fuerza impulsora detrás de HAC Architects & Urbanists, una firma altamente capacitada que se especializa en proyectos arquitectónicos centrados en la comunidad. Con más de 35 años de experiencia en Florida, han diseñado y construido minuciosamente numerosos proyectos de casas adosadas y condominios estratégicamente ubicados cerca de Mary Brickell Village y el vibrante corredor de Brickell Avenue.
Fomentando un espacio de trabajo de planta abierta, la firma alienta la colaboración inclusiva, permitiendo que cada miembro del equipo contribuya a la conceptualización y supervisión de la construcción durante el desarrollo del proyecto. Su historial de proyectos exitosos incluye triunfos notables como Habitat Residences, Brickell Roads Atriums, Brickell Oaks Townhouses y Wynwood Atriums.
El edificio de diseño elegante de 23 pisos Smart Brickell Residences incluye 55 unidades residenciales y 78 unidades hoteleras con balcones, de ocho a nueve por piso, totalmente terminadas y amuebladas. La distribución varía desde estudios de 465 pies cuadrados hasta apartamentos de un dormitorio / 1.5 baños + sala de estar de 774 pies cuadrados.
Algunas características incluidas:
Comodidades y Servicios Premium
Smart Brickell ofrece una gama de comodidades excepcionales, asegurando una combinación perfecta de comodidad, gastronomía y entretenimiento. Distribuidas por la torre Luxe, estas comodidades satisfarán sus necesidades y deseos después de un día ajetreado.
Planta baja:
- Servicios de conserjería de hotel
- Acceso a un mercado orgánico y restaurante
- Variadas opciones de plaza de comida
8º piso:
- Piscina estilo resort y amplia terraza
- Gimnasio de última generación con instalaciones completas
- Instalaciones de spa relajantes
- Espacios de coworking convenientes
22º piso:
- Zona de bar y lounge de moda
- Acogedor café para socializar y relajarse
23º piso:
- Impresionante terraza en la azotea con vistas panorámicas
Disfrute de una gran cantidad de estas comodidades diseñadas para elevar su experiencia de vida en los Smart Brickell Condos, ofreciendo confort en cada rincón.
¿Por qué Smart Brickell Luxe es una opción visionaria?
Es ideal para alquileres cortos en Brickell, el segundo centro financiero más grande de Estados Unidos y hogar de 1400 corporaciones multinacionales, clasificado noveno a nivel mundial por actividad económica. Además, el 45% de la población del Gran Downtown Miami reside en Brickell.
Empresas tecnológicas y financieras más prominentes, tanto de Nueva York como del extranjero, han revelado sus intenciones de establecer oficinas dentro del vecindario de Brickell en Miami. Como resultado, esta oleada aumentará significativamente los viajes corporativos y las visitas relacionadas con negocios. Esto genera una mayor demanda de alojamientos tanto de corta como de larga estancia en el centro urbano de Miami.
Smart Brickell es el epicentro más grande del mundo para el comercio, la gastronomía exquisita, las compras exclusivas, el entretenimiento y numerosos proyectos de condominios. A solo 10 minutos a pie del Muelle de Miami River, a 10 minutos a pie de Brickell City Center y a 14 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Miami.
Aproveche la oportunidad única de comenzar o agregar a su cartera de vida exitosa reservando una residencia en el nuevo desarrollo Smart Brickell Luxe!
