Magnolia Trails Davie

Magnolia Trails Davie — Exquisitos Townhomes en el Sur de la Florida

Magnolia Trails en Davie es una comunidad boutique privada ubicada a solo dos millas del área natural Long Key Natural Area de 157 acres y a 15 minutos del centro de Fort Lauderdale. Ofrece refinados townhomes en el sur de la Florida que combinan la armonía con la naturaleza y la energía de la vida urbana.

La comunidad comprende únicamente 70 viviendas de estilo mediterráneo, con techos de tejas, detalles decorativos y fachadas de piedra y ladrillo que crean una apariencia distintiva. Al mismo tiempo, la moderna tecnología de casas inteligentes garantiza un nuevo nivel de confort.

Magnolia Trails representa una rara combinación de privacidad, infraestructura cuidadosamente planificada y una ubicación privilegiada en el corazón del condado de Broward, un centro de educación, negocios y naturaleza en el sur de la Florida. Aquí encontrará universidades y escuelas prestigiosas, un entorno empresarial desarrollado y áreas naturales protegidas.

En las cercanías se encuentran algunas de las mejores instituciones educativas de la región; a solo 20 minutos está el legendario Parque Nacional Everglades (Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO), y las playas del Atlántico se encuentran a poca distancia.

No es casualidad que las viviendas aquí se vendan en promedio en solo 24 días. La alta demanda también se refleja en los precios: los townhomes de Magnolia Trails comienzan alrededor de $425,000 y alcanzan los $750,000 o más, dependiendo del diseño y la ubicación.

Características Clave de los Hogares en Magnolia Trails Davie

Los hogares en Magnolia Trails se destacan por su equilibrio entre funcionalidad y un hermoso diseño mediterráneo español.

• Townhomes disponibles con 3–4 dormitorios y 2.5–3 baños.
• Superficie total: de 1,706 a 1,967 pies² (158–183 m²).
• Salas de estar espaciosas con acceso a patios privados o jardines traseros cercados.
• Cocinas de concepto abierto con barras desayunadoras y áreas de comedor.

Arquitectura y Estilo

• Techos de tejas rojas/terracota — un sello de la arquitectura de inspiración española.
• Arcos, contraventanas decorativas e incrustaciones de ladrillo o piedra (en entradas, columnas, ventanas o esquinas).
• Fachadas de estuco claro.
• Interiores con sistemas modernos de casas inteligentes que permiten controlar iluminación, clima y seguridad mediante voz o aplicación móvil.
• Grandes ventanales y puertas corredizas de vidrio que aportan luz natural y sensación de amplitud.

Garaje y Estacionamiento

• Cada casa cuenta con un garaje para un auto, además de un espacio de estacionamiento en la entrada.
• Estacionamientos para visitas disponibles dentro de la comunidad.

Espacios al Aire Libre y Privacidad

• Jardines traseros privados ideales para relajación, barbacoas o áreas de juegos para niños.

Amenidades Comunitarias e Infraestructura

Magnolia Trails es mucho más que un conjunto de 70 hogares: es una comunidad completa con un ambiente privado y espacios de ocio cuidadosamente diseñados. Esto hace que el proyecto sea especialmente atractivo tanto para quienes buscan vivienda permanente en Davie como para inversionistas.

Amenidades Compartidas

• Piscina con área lounge — el corazón de la comunidad, donde los residentes pueden relajarse, compartir en familia o conocer a los vecinos.
• Solárium con tumbonas y cabañas acogedoras para descansar a la sombra.
• Áreas ajardinadas con plantas tropicales, iluminación decorativa y senderos bien mantenidos.

Seguridad y Privacidad

• Entrada con acceso controlado que garantiza tranquilidad.
• Administración de la HOA que asegura limpieza y mantenimiento regular de las áreas comunes.
• Estacionamiento para visitantes dentro del complejo para mayor comodidad.

Ambiente Comunitario

• Formato boutique: solo 70 casas → menor densidad, más confort y tranquilidad.
• Espacios compartidos y áreas verdes que crean un ambiente amigable e íntimo, resaltando un estilo de vida en el sur de la Florida que prioriza la privacidad.

Desarrollador y Antecedentes del Proyecto

• El proyecto fue desarrollado por Lennar, uno de los mayores constructores de EE.UU., incluido en la lista Fortune 500.
• La construcción comenzó alrededor de 2018.
• Los townhomes se completaron y entregaron entre 2019 y 2020.
• Hoy, la comunidad está totalmente construida y disponible en el mercado de reventa.
• Cuotas HOA: en promedio $315/mes.
• La asociación de propietarios mantiene las áreas verdes, la piscina, los servicios compartidos, la iluminación y los sistemas de seguridad.

Ubicación y Entorno

Magnolia Trails está ubicada en la ciudad de Davie, en el corazón del condado de Broward. Es un punto estratégico entre Fort Lauderdale y Miami, con acceso conveniente a distritos empresariales y zonas turísticas costeras.

Naturaleza y Áreas Verdes

• A solo 2 millas: Long Key Natural Area de 157 acres — ideal para caminatas, deportes y actividades al aire libre.
• A 20 minutos: el legendario Parque Nacional Everglades, hogar de aves exóticas, caimanes y flora tropical única.
• Parques cercanos: Tree Tops Park y Vista View Park, populares entre los residentes por sus senderos escénicos y miradores.

Infraestructura Urbana

• El centro de Fort Lauderdale a solo 15 minutos, con oficinas, centros culturales y opciones gastronómicas.
• Centros comerciales y de entretenimiento cercanos: Westfield Broward Mall, Tower Shops, Sawgrass Mills (uno de los outlets más grandes de EE.UU.) y The Galleria at Fort Lauderdale.
• Principales centros médicos a corta distancia: Memorial Hospital Pembroke, Cleveland Clinic Florida, Broward Health Medical Center.
• Universidades y colegios de primer nivel como Nova Southeastern University y Broward College, lo que hace a Davie especialmente atractivo para familias.

Estilo de Vida de Resort

La costa atlántica se encuentra a solo 20–25 minutos en coche. Los residentes disfrutan de fácil acceso a playas populares del sur de la Florida, como Fort Lauderdale Beach y Hollywood Beach, con restaurantes, malecones y múltiples actividades recreativas.

Valor de Inversión

La fuerte demanda de viviendas en Magnolia Trails confirma el atractivo del proyecto como inversión: las propiedades rara vez permanecen en el mercado por mucho tiempo y rápidamente son adquiridas por nuevos propietarios.

Los agentes de Bogatov Realty guían a los clientes en cada paso del proceso — desde la selección de la vivienda adecuada y la revisión legal hasta las negociaciones y el cierre. Ofrecemos acceso a listados actualizados, así como asesoría en inversión, impuestos y oportunidades de alquiler.

“Con nuestra experiencia, usted podrá comprar fácilmente y con seguridad un townhome en el sur de la Florida y convertirse en parte de la comunidad privada Magnolia Trails en Davie.”

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