Meliá Residences Miami es un condominio boutique de ocho pisos en el núcleo mismo de Brickell, Miami. El proyecto está diseñado para quienes valoran la atmósfera, el servicio y un entorno urbano bien pensado, más que la escala de los rascacielos. Para compradores que consideran bienes raíces en Miami, esta es una opción donde la calidad del producto, reglas claras de propiedad y un modelo operativo transparente pasan al primer plano — no solo “vistas y pisos”.
El proyecto combina unidades residenciales completas dentro de un condominio en propiedad privada (fee simple) con un modelo de servicios tipo hotel enfocado en un estilo de vida saludable (wellness living), bajo la gestión de la marca internacional Meliá Hotels International.
El edificio está ubicado en el centro de la vida empresarial y “lifestyle” de Brickell: a solo minutos del paseo marítimo, de las principales rutas de la ciudad y de Brickell City Centre — el principal núcleo comercial y de entretenimiento del distrito.
Este es un “boutique urbano”, donde lo importante no es la altura ni el “skyline”, sino la calidad del entorno, el diseño y el nivel de servicio.
Meliá Miami Brickell ofrece un enfoque moderno para la vida urbana y la inversión: un entorno “saludable”, distribuciones compactas y funcionales, un formato “totalmente amueblado y listo para mudarse” (fully furnished / turnkey) y la posibilidad de participar en un programa de alquiler gestionado profesionalmente.
Los propietarios de las residencias pueden:
• conectarse al sistema de gestión hotelera de Meliá y alquilar la unidad para estancias de corta duración cuando no la estén usando personalmente, recibiendo servicio completo (recepción, limpieza, reservas, estándares de marca);
• o usar la residencia como vivienda personal y alquilarla a largo plazo de forma independiente — después de salir del programa hotelero y dentro de las normas del condominio.
Importante: los apartamentos forman parte de un condominio; los alquileres de corto plazo están permitidos exclusivamente a través del programa de alquiler de habitaciones del hotel gestionado por Meliá.
Para quiénes es
En términos prácticos, es una elección interesante para quienes ven los apartamentos en Miami como una combinación de uso personal y de un modelo de gestión estructurado.
Meliá Residences Brickell incluye 110 residencias diseñadas para la vida urbana compacta — con énfasis en la funcionalidad, el diseño, un entorno “saludable” y la comodidad a nivel hotelero.
El proyecto está concebido desde el inicio como un producto boutique; por eso no incluye grandes distribuciones familiares. Todas las residencias están pensadas para la vida individual, los viajes de negocios, la reubicación y su uso como inversión dentro de un modelo gestionado.
Distribuciones
El proyecto ofrece tres tipos principales:
• Estudios — aproximadamente 320–420 ft² (29,7–39,0 m²)
Espacios compactos y funcionales, óptimos para visitas de negocios y estancias de corto plazo.
• Junior suites — aproximadamente 400–520 ft² (37,2–48,3 m²)
Un formato con una zonificación más clara, adecuado tanto para estancias cortas como para una vida cómoda a largo plazo.
• Residencias de un dormitorio — aproximadamente 520–650 ft² (48,3–60,4 m²)
La opción más amplia del proyecto, diseñada para estancias urbanas prolongadas.
Diseño y equipamiento
Todas las residencias se ofrecen “totalmente amuebladas y listas para mudarse” y están diseñadas bajo un concepto unificado que cumple con los estándares de la marca Meliá:
• diseño contemporáneo y sobrio, con énfasis en la luz y en tonos naturales;
• ergonomía pensada para espacios compactos;
• materiales de acabado de calidad y mobiliario empotrado;
• cocinas tipo kitchenette de estilo europeo, adaptadas al ritmo urbano y a un modelo de vida orientado al servicio.
Además, el proyecto enfatiza un enfoque de “vida saludable” a nivel de residencia como parte del concepto de marca.
Elementos que refuerzan la sensación de un entorno “saludable” y confort hotelero:
• sistema de ducha con vitamina C / difusión de aromas;
• difusión de aromas / programa de fragancias;
• agua filtrada;
• enfoque de iluminación circadiana — soluciones de luz que apoyan el ritmo natural del día.
Ciertos elementos de equipamiento y especificaciones pueden ser уточняться (aclarados/confirmados) en los materiales oficiales del proyecto y en los documentos del condominio.
Los interiores están diseñados para funcionar con la misma comodidad tanto para uso personal como para uso dentro del alquiler gestionado. Esto refuerza la lógica de inversión del proyecto y reduce el factor de “tareas cotidianas” para el propietario.
El servicio como parte de la lógica de propiedad
Meliá Miami Brickell está concebido como un proyecto con un modelo de servicio tipo hotel, donde las amenidades y la operación no son solo “extras agradables”, sino parte del estándar operativo y de la calidad general del producto.
En este enfoque, las amenidades funcionan como un elemento de la oferta hotelera: aumentan el atractivo de las residencias para los huéspedes, mantienen una calidad de servicio consistente y hacen que el activo sea apto para una gestión profesional.
Rooftop y relajación
• piscina infinita en la azotea — un formato panorámico que mejora la experiencia general;
• pool deck / terraza — para uso diurno y nocturno;
• Jacuzzi panorámico en la azotea — un elemento “wow” que aumenta el valor de la estancia.
Salud y fitness
• centro de bienestar — elemento clave del concepto y apoyo a un estilo de vida “saludable”;
• zona fitness con equipamiento moderno — para entrenamiento, recuperación y actividad diaria.
Gastronomía y escenarios sociales
• restaurante y bar con terraza exterior (on-site dining) — una comodidad para huéspedes y residentes que respalda un estilo de vida “hotelero”.
Trabajo y ritmo empresarial de la ciudad
• centro de negocios — un servicio práctico para el público corporativo y arrendatarios de estancias prolongadas;
• sala de conferencias / espacio de reuniones — apoya el ritmo empresarial del área y el formato “work-from-anywhere”.
Servicios que liberan al propietario de tareas diarias
• conserjería 24 horas;
• limpieza diaria;
• servicio a la habitación;
• front desk / área de check-in;
• valet parking;
• transporte tipo shuttle;
• guardaequipaje + check-in temprano / check-out tardío;
• seguridad 24/7 + acceso sin llave / digital.
Los servicios adicionales pueden ser previstos y aclarados en los materiales oficiales y en las normas de gestión.
Por qué esto importa para un inversor
La infraestructura y los servicios hoteleros crean una lógica de inversión clara para el proyecto:
• aumentan el atractivo de las residencias para huéspedes de corto plazo y sostienen la demanda;
• atienden a públicos de viajes de negocios y de reubicación;
• simplifican el alquiler y la gestión de la propiedad mediante una gestión profesional;
• establecen un estándar único de calidad, lo cual es importante para mantener el “producto” a lo largo del tiempo.
Meliá Miami se encuentra en una fase activa de desarrollo y se comercializa como un condominio completo con un modelo de gestión tipo hotel. Todos los parámetros clave — la estructura de propiedad, el formato de alquiler y el modelo operativo — están fijados en los documentos oficiales del proyecto y se alinean con los estándares del mercado de Florida.
Para públicos que consideran invertir en inmobiliaria en Miami, este nivel de formalización es especialmente importante: cuando las reglas y el modelo de gestión son claros desde el principio y están respaldados por documentación.
Desarrollador — Urban Network Capital Group
• más de 20 años de experiencia en proyectos de desarrollo e inversión en EE. UU.;
• proyectos entregados en vivienda urbana, desarrollos mixed-use y activos inmobiliarios de hospitalidad;
• enfoque en formatos boutique y en activos compactos en ubicaciones centrales;
• experiencia atrayendo capital institucional y privado para proyectos de desarrollo.
Marca y gestión hotelera — Meliá Hotels International
• más de 65 años en la industria hotelera internacional;
• 400+ hoteles en 40+ países;
• uno de los mayores operadores hoteleros de Europa;
• experiencia gestionando residencias de marca y formatos condo-hotel en múltiples jurisdicciones.
Arquitectura — DTI Architects
• más de 45 años de práctica arquitectónica en el sur de Florida;
• decenas de proyectos completados en Miami-Dade y Broward County;
• especialización en urban infill, edificios mid-rise y proyectos mixed-use;
• profundo conocimiento de códigos locales, zonificación y requisitos de construcción.
Interiores de residencias — Concepto Taller de Arquitectura
• 20+ años en arquitectura y diseño de interiores;
• proyectos en EE. UU., México y América Latina;
• experiencia con distribuciones compactas y formatos de hospitalidad;
• enfoque en funcionalidad y eficiencia operativa.
Diseño de áreas públicas — Adriana Hoyos Design Studio
• estudio internacional con 30+ años de experiencia;
• portafolio en real estate de hospitalidad de lujo y de hoteles boutique;
• proyectos entregados en EE. UU., Europa y América Latina;
• especialización en lobbies, amenidades y espacios sociales.
Dirección: 1120 SW 3rd Avenue, Miami, FL 33130
El proyecto está ubicado en el núcleo de Brickell, junto a Brickell City Centre y rutas peatonales frente al agua — en una zona de demanda estable por parte del público corporativo, de reubicación y de huéspedes de corto plazo.
Brickell es uno de los pocos submercados de Miami donde la demanda residencial, empresarial y “lifestyle” se concentra en un solo lugar, lo que respalda directamente la liquidez. Para compradores que consideran apartamentos en Miami en una ubicación urbana central, esto significa una audiencia más predecible y una economía de demanda más clara.
Liquidez del área
Brickell es el centro financiero y de negocios de Miami, con un flujo constante de inquilinos corporativos, consultores y empresas internacionales. Una alta proporción de arrendatarios de corto y mediano plazo sostiene la demanda, mientras que la concentración de infraestructura, transporte y comercio fortalece la estabilidad del mercado.
Para un inversor, esto significa una audiencia más predecible y una lógica de demanda más clara en comparación con ubicaciones donde el mercado depende más de la estacionalidad o de un escenario “resort”.
Qué hay cerca
A pie (unos minutos):
• Brickell City Centre — compras, restaurantes, oficinas: ~5–7 minutos a pie;
• Metromover / Metrorail (conexión Brickell/Downtown): ~5 minutos;
• oficinas de Brickell (bancos, consultoría, corporaciones): dentro del radio de caminabilidad.
Paseos y agua:
• Miami Riverwalk — paseo frente al río: ~8–10 minutos a pie;
• paseo frente a la bahía (Brickell waterfront promenade / Baywalk): ~10–12 minutos.
Downtown y cultura:
• Downtown Miami: ~5 minutos en auto;
• Pérez Art Museum Miami / Frost Museum of Science: ~10 minutos.
Transporte:
• Aeropuerto Internacional de Miami (MIA): ~15 minutos en auto (según el tráfico).
La ubicación del proyecto es un punto funcional dentro de Brickell, donde la liquidez no se genera a partir de un escenario “resort”, sino de una demanda urbana real.
En un contexto de nuevos desarrollos en los distritos centrales de Miami que salen al mercado con diferentes conceptos y reglas de propiedad, un formato boutique con servicio de marca se convierte en una categoría de elección distinta. Aquí el foco está en la gestión, los estándares y la calidad del entorno — no solo en la escala.
Para algunos compradores, la prioridad no es maximizar los metros cuadrados, sino la previsibilidad de la calidad y el “listo para mudarse” en una ubicación central. En este sentido, el proyecto a menudo se percibe como una alternativa urbana a lo que el mercado llama Miami luxury real estate: a través de estándares, gestión y entorno, más que a través de la altura.
